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柳上书行车至城西南端，傍晚的天空分外洁净，霞光朗照，沿着海滨，转山绕水，一路海风送爽，无边海景跃过眼帘。山，是空明的；海，是寥阔的；风，是舒爽的。一时，身心有如置于虚空中，没有疲惫，没有烦恼，没有思维，一切无比地清净、明悦。
心想这瞬间的美好能够永恒该多好。
车子经过一条长长的汉白玉石桥进入海都客家文化公园，在小石潭边上的一处明清建筑风格的幽静小楼前停定，黑底明文金字牌匾昭示：隐贤山庄。
一位身着立领白衫的斯文中年男领着一西装革履的商务范潮男和一位身着商务套裙的靓女，站在茶楼前，似乎等候多时了。
柳上书下车，三位随即迎上来，柳上书伸手握起着斯文男的手道：“对不起，有点小事耽误了，让你们久等。”
斯文男：“没有。柳总辛苦了。”然后分别介绍潮男和靓女：“这是我们公司的策划经理展雄展大侠，这位美女是我们的销售经理范以甄范大侠。他们俩都不到30，年富力强。和舒映兰经理还是中学校友。”
柳与展、范一一握手致意，一道进屋。
斯文男是海都本土最有实力的大策房地产营销公司的总经理秦纪春。
四人经过茶楼大堂，折入一间日式包间坐下。
秦纪春：“按柳总指示的精简原则，主餐是日式料理，一人一小壶清酒，保证每个人都清醒，哈哈。饭后品品日式茶道，消消食。您看如何？”
柳上书微笑道：“避免大鱼大肉胡吃海喝，秦总安排得好，敢不服从。”
吃食陆续上来，靠着包间门口的范以甄边招呼服务员上餐，边料理桌上的食物。
柳上书和秦纪春客套地再寒暄了一会儿。
秦纪春切入主题道：“我们一直希望和宏大公司有深入合作，宏大刚进入海都时，就和高强聊过，但高总谢绝了，他要创建自己的营销体系。后来，市场一度转向清淡，我又找高总合作，高总没表态。从侧面了解到，高总好像没再管什么营销上的事，杜建业杜总在亲自抓。”
柳上书：“高总对外往来的事务多，有时兼顾不过来。杜总是公司总经理，全面负责，过问营销上的事也是理所当然的。”
秦纪春：“杜总来了之后，高总作为常务副总分管营销，我们也知道；他们之间有些微妙关系，业界也有传闻。”
柳上书报以呵呵一笑，秦纪春接着叙道：“后来我去找过杜总，杜总说了一些面上的话，没有肯定也没有拒绝，让我找钱总先谈一下。钱总很客气，提出了合作愿望，我当时很高兴，心想总算把宏大这块硬骨头啃下了。钱婧让我们尽快出一套应对当时市场的全面方案，我们团队花了两天一夜赶出来了。”
柳上书：“后来呢？”
秦纪春：“后来，我催问，钱婧说交给经营领导班子讨论，被否定了，说我们的方案水平太低。”
“这里面似乎有故事。”柳上书疑道。
秦纪春恭维地道：“柳总猜聪明！”举杯和柳上书碰了一杯，清了下喉咙，接着说：“本想这事就这么过了。有一天在房协开会遇见高总，和他提起此事，问到宏大领导层对我们的方案不满意处在哪，高强愣住了，我把前事简介一遍，高强告诉我，根本没有见过方案，更不要说讨论。”
见柳上书听得出神，秦纪春反问道：“知道奥妙在哪吗？”柳上书摇摇头。
秦纪春：“没过几天，宏大的营销动作我们也看到了，原原本本按我们的提案操作的。”
柳上书提起一杯酒饮尽：“懂了，骗方案！”
秦纪春摇了摇头，无奈地笑道：“这也只有钱婧做得出。”
范以甄接过话茬：“这件事被我们团队不知哪个员工传出去后，海都业界很多人都知道了，大家都鄙视这种行径，宏大的口碑更差了。”
柳上书嘶地吸了一口气，略一沉吟：“秦总不会是担心我也会骗你方案吧？”
秦纪春拍了拍柳上书的膀子，满面菊花开般地笑道：“哈哈，柳总多心了。柳总虽然来海都不久，但在业界已有耳闻，完全信得过柳总，您放心，我对您敬仰、信任有加！”
柳上书抱拳称谢道：“过誉了。我们此前还没打过交道，即使有隐忧也是可以理解的。”
秦纪春：“要说担心，也是有的，但不是对您。”
柳上书：“如何说？”
秦纪春：“合作，你有诚意，高总我想也不会反对。但杜建业、钱婧回避不了吧。”
柳上书：“我先把我的想法先给大家说个大概：幸福花园的营销操作上，我决定采取三方同台、全民营销的模式。三方，即我们营销团队、你们大策和@房网代理团队三家共同主导。我们自有团队侧重服务，你们大策侧重本地营销，@房网侧重网络拓展和台海三角洲的区域客户拓展。全民营销这块，除了房产中介，还要把所有与业务往的机构都统进来，以利益链的方式激励他们主动营销。这块是外围，他们不进场。”
秦纪春竖起大拇指，扬起嘴角道：“柳总果然大格局，高！”
柳上书摆手示谦，接着道：“在这个大方向上，我和高总通过气，他完全同意；寻求与你们的合作，他也是完全认可的。至于杜建业和钱婧，这次操盘挂名是高强领衔，杜总不会横加干涉，即使心中不快，但至少面子上会有所顾忌；钱婧，想插手作梗，但不够格。”
秦纪春、展雄、范以甄三人相视对了下眼神，秦纪春点点头道：“这样，就放心了。”
柳上书：“不过，在签订合作协议前，你们就得先行展开工作。”柳上书用筷子点过展雄、范以甄：“大家都明白，我们只有两个月的蓄客期，我设想了几个大型推广活动，这些需要时间来策划和联络、洽谈以及准备。”
展雄：“是，是，大型活动方面，如果复杂的话，有的要花几个月时间准备呢。”
柳上书：“所以，你们的策划团队要先到位。我们今天确定了合作的话，明天就开始展开工作。”
秦纪春：“这倒不是问题，不过万一——”
柳上书：“万一你们没中标，场外分销该不是问题吧？！会把最好的保留楼栋划两栋给你们先卖，作为补偿。这个权限，高总、我，还是有的。这么着够意思吧？！”
秦纪春招呼展、范一起举杯，对柳上书道：“柳总有这样的诚意，我们一定全力以赴。预祝我们合作成功干一杯。”
接着，柳上书把前一天晚上和高强详细沟通过的“三步曲”安排和“三斧子”打法的总体构想和盘端给秦纪春。
“三步曲”安排即是：第一步，售楼处落成与园林展示区开放日的营销推广；第二步，第二个月的蓄客造势的承续性营销推广；第三步，开盘日的营销推广。每一步骤的安排中都包含“推广策略（轰动性大活动）+品牌策略（买奖）+价格策略（回购承诺）”的具体打法。
其中，第一步“售楼处落成与园林展示区开放日”安排花车大巡游活动、全球最佳人居社区评审团考察项目，并授予幸福花园海都首个“全球最佳人居社区”荣誉。
年初落成的海峡园博园是海都市新景区，该市的重点旅游项目，有现成的花车和表演职员，在园区不定期巡游表演，利用空闲时间增创收益也是园区求之不得的好事。舒映兰到岗后一直张罗的就这事。海都是个东西狭长的滨海城市，客都大道横贯市区，巡游线路选在客都大道，一路热闹，全城皆知。如得以实施，将是海都业界首个全城性轰动活动。
“全球最佳人居社区竞赛活动”为联合国人居环境署下设机构主办，其时正在一线城市的举办，尚未推广到三线城市海都，若幸福花园得到这个殊荣，将是全市首家获得联合国机构认可的“全球最佳人居社区”项目，品牌地位将因此一举而鹤立鸡群。
第二步，利用正热门的城市马拉松赛事，说服并联合海都市举办“海都马拉松赛”，幸福花园以提供一套小户型公寓奖励冠军的条件冠名，起点和终点都安排在幸福花园。通过轰动性事件提升幸福品牌美誉度。接着，举办海峡论坛，热议倡导、呼吁设立海都台商经济特区，引出海都房产投资价值；这个月内，推出包机看楼活动，把热点进一步扩散。
第三步，开盘日，在体育馆举办开盘活动，晚上举办宏大足球队和海都足球队的友谊赛。赛后推出宏大足球队代言幸福花园的品牌推广宣传。宏大足球是国内第一阵列的球队，在国内家喻户晓，代言品牌力地位相当于国内一线明星。可操作性的落脚点是，宏大足球俱乐部现任总经理是高强在战略发展中心任职的属下副总经理，也是高强提名提拔的，支持这事的可行具有“人和”优势。开盘当天，同时推出整版回购承诺的广告。
柳上书一口气简介完他的构想，秦纪春不禁汗颜，双手搓了一把脸道：“都是大场面、大制作，新、奇、特，效果可想而知。听了热血沸腾。我们完全有信心在柳总的部署和指挥下完胜！”
秦纪春说罢，带头鼓掌，展、范也备受鼓舞地连连点头、鼓掌。
柳上书抱拳：“这些是主线条，日常和小周期的营销推广还要仰仗大策。”
秦纪春：“有了柳总有大策略，加上我们大策的执行、客源库优势，我们没有理由不一鸣惊人。”
柳上书半带奚落半含自负地对秦纪春笑道：“秦总这下不会担心我骗你的方案吧？！”
秦纪春面有愧色地笑道：“柳总是大乌见小乌，让你见笑了。”
柳上书：“这些，都要提前安排、筹备，也是我此行找你要人、抢时间的原因所在。”
秦纪春当下指示展雄、范以甄抽出10人以上精兵强将专职运作。