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顾晓飞祖籍苏州。据家谱上溯，家族居此已有数百年历史。
按照上官梅尘称之为官二代的说法，其实用红二代或红三代的称谓来定位顾晓飞，似乎更恰切一些。
4991年顾晓飞从莱斯大学(RiceUniversity简称Rice)建筑设计专业毕业回国后，没有按照家里的期望立刻从政，而是背起行囊开始去祖国各地游历。
游历到南方时，他立刻就被满眼的建筑工地和一幢幢拔地而起的全新建筑吸引住了。
尤其是海南、北海、深圳和广州。风格各异的建筑，极其火爆的市场态势，与内地还没见一点动静的商品房市场、民众仍然享受着福利分房的现状相比，形成了鲜明的对比。
全国性的住宅商品化是迟早的事，甚至就是最近两三年的事……
顾晓飞敏锐地捕捉到了政策趋势后，开始有目的地在南方房地产市场取经。
为了避嫌，他没有在苏州开发项目。而是把公司和项目都选在了相邻的同为苏南地级市的龙城。
顾晓飞也是够拼的。
详规批复后，他直接就在工地附近先起了一栋办公楼。他要每时每刻都能看到工期的进展，看到自己的作品从丑小鸭到白天鹅的蜕变，看到火爆的销售场面。
此时的顾晓飞站在办公室窗前，看着已经起到第十层的建筑，心里是五味杂陈。
在南方，还只是挖地基阶段，楼花就被抢购一空了。
自己的房子，都特么快封顶了，却连看房咨询的人都没有几个。
差在哪呢……
一辆银灰色的广本出现在了顾晓飞的视野里。
车子直接开到了他的办公楼前停下了。一男一女两个非常年轻的人下了车后，直奔办公楼而来。
呵呵。
没想到内地还有这么潮流的年轻人！
不愧是走在时尚前沿的广告公司，员工们的自我包装还是非常得体而到位的。
顾晓飞暗自轻笑了一声，就等着办公室秘书前来汇报了。
销售受阻之后，顾晓飞本能地想到了做广告。
浏览报纸广告时，荷花池公寓的一则广告引起了他的注意。
一则通栏广告从中分成了两部分。
左侧是一个有着大奔标志的方向盘，右侧则是荷花池公寓的logo.
唯一的一句广告语是，典藏经典，传世之家。
以顾晓飞的见识，这则广告谈不上丝毫创意，普通之至。
但它的创意表现和诉求，却又是简单明了。
于是他就按照这则广告上刊载的很小的奥格美公司的电话号码，打了过去。
他只是想试一试，看看这家广告公司的能力，也试试广告是否能真的为销售带来什么效果。
按照约定时间，他知道这两人十之八九是奥格美广告公司的。
秘书进来通报后，顾晓飞又在自己的办公室磨蹭了好一会儿。
尽管办公室里没什么吊事，在乙方面前摆摆老板的谱还是必须的。
磨蹭了足有两三支烟的功夫，顾晓飞自己先耐不住了。
“手上有点事儿，两位……”
“顾总您好，我叫上官梅尘……这是我的助理，田甜小姐。”
上官梅尘一边说着一边把自己的名片递了过去。
田甜听上官梅尘介绍了自己，也立刻站了起来。
“幸会幸会……顾晓飞一边客气着一边请两位落座。”
“老板吩咐，让我们两位先过来了解一下具体情况，有劳顾总了。”
“不急不急，房子的销售还不错……我就是看你们公司做的广告比较清爽，就想让你们试试，也把我这个项目包装推广一下。”
“一会儿我会让人把资料都给你们，回去后先消化一下再说……不知……”
顾晓飞说到这，又低头看了一眼两人刚递过来的名片。
“不知上官先生对龙城房地产的现状和走势是怎么看的？”
“顾总想听实话吗？”
“当然，但说无妨。”
“顾总这个项目开盘有点早了。我大胆预测一下，你这些房子现在预售出去的，可能连十套都未必……但如果是在明年或者是后年开盘，情况就可能大不相同。”
顾晓飞心里一惊，脸上却不动声色。
“此话怎讲？愿闻其详。”
“可以吸烟吗？”
“当然可以，我也抽烟……”
上官梅尘作势从西装内口袋里掏烟，顾晓飞已经把一只软中华递到了他眼前。
道了谢点着香烟深吸了一口，上官梅尘才慢悠悠地说道，“不知顾总想过没有，你建的这些房子，要卖给什么人？”
顾晓飞：“当然是率先富裕起来的那一批人。”
上官梅尘：“如果把这些人再按照身份细分一下，具体有可能是哪些人呢”
顾晓飞：“乡镇的私营企业主、企事业单位中高层急需改善住房环境的，以及部分婚房需求……”
上官梅尘：“武锦湖塘镇的房子才一千块左右一平方。距龙城市中心只有二十分钟左右的车程不说，龙城的市政配套也应有尽有。两相比较，那些农村的乡镇企业主为啥一定要买你的房子？”
“何况做企业的老板们，每一分钱都要投入到生产运营和扩大再生产中，他们怎么会舍得一下子拿出三四十万买你的房子呢？至于婚房，更是如此。”
“再说企事业单位的那些中高层。他们每月的月薪最高也就是千元上下……即使手上有余钱，他们敢一下子拿出那么多钱买你的房子吗？”
顾晓飞暗暗佩服上官梅尘的同时，嘴上自然是不会服输。
“照你这么说，那荷花池公寓不是也卖不动了吗？我这的房子还比它便宜百十来快呢。”
“荷花池公寓如果卖得好，还用的着花钱如流水似的不停地在做广告轰炸吗？”
顾晓飞……
上官梅尘说的这些情况，顾晓飞其实是非常了解的。开发自己的项目之前，他也曾经对龙城的房地产现状做了一番细致的市场调研。
崛起于武锦市湖塘镇的新城房产，只用了七八年的时间，就在湖塘镇和龙城郊区开发了七八个住宅小区。单价从八九百元一平方到千元左右……凭借这些原始积累，如今的新城房产已经杀入主城区了。
但到了主城区后，新城房产开发的项目，和荷花池公寓以及顾晓飞的春城大厦一样，销售都不同程度地遭遇到了瓶颈。
想到刚才上官梅尘说他开盘开早了，顾晓飞忽然心里一动。
难不成……他也预测到了取消福利分房和开放个人住宅贷款的政策？
“刚才上官先生说，我的项目开盘开早了，不知能否请教一二？”
“顾总不要客气，我只是根据政策大势预测了一下而已，您千万不要当真”
“不妨……您就随便说说，我就随意听听。”
“顾总是业内人士，想必知道3991年海南的房地产泡沫，其后银行贷款的大量呆账坏账，国家对房地产开发贷款的停止，以及其后的亚洲金融风暴的爆发……”
顾晓飞点点头。
上官梅尘就继续说道，“从3991年到现在的7991年，其实很多房地产商已经熬不下去了，甚至都把此前屯的土地都纷纷出手，从此退出了房地产市场。顾总能在逆势之下拿到贷款，并搞起了开发，这种能量和胆略是让很多人都难忘项背的。”
顾晓飞苦笑。
“就市场需求而言，随着住房制度的不断深化改革以及居民生活水平的普遍提高，对住房的需求无疑正在逐步扩大。对国家而言，在逐步规范房地产市场前提下，也必将通过刺激房地产发展的一系列政策，来拉动内需……”
“所以我觉得，最晚在明年下半年，取消福利分房和放开个人住房贷款这两项政策有望出台……对房地产的价格管制，也极有可能会放开，由市场的供需来调节，来决定。”
一直乖乖地坐在上官梅尘身边的田甜，早已经听傻了，因为她听不懂。
顾晓飞也直到此时，才终于对上官梅尘刮目相看。
“这么说，我这两栋楼看来今年是无论如何也卖不动了……”
“也不能这么说。至少顾总可以留下来一栋，等着明后年卖个好价钱。另一栋还是先卖了了吧。毕竟不能和荷花池公寓那些国企比，顾总先给银行回点款，以后才能更好往来不是？”
顾晓飞双眼立刻就是一亮。
“上官先生有办法？”
上官梅尘笑了笑，稍稍回头看了一眼田甜。
“奥格美不过只是一间广告公司。我们一定会把春城大厦的形象包装好，把广告做好。顾总尽管放心。”
“我们先回去消化一下资料……如果有不清楚的地方，我可能随时都会给顾总打电话……”
“尽管打我电话，半夜都没事！”
直到此时，顾晓飞才终于掏出名片盒，取出两张名片分别递给了上官梅尘和田甜。
看着上官梅尘走向广本的那个挺拔潇洒又拓落不羁的背影，顾晓飞禁不住感叹了一句。
“英雄出少年啊……今晚一定要套套他的底，看看具体操作上他是否还有什么真本事。如果真的有，那就再看看他有什么想法吧。”
奥格美这边的刘旭已是望眼欲穿。
早上他甚至把蒋子昂派去当了上官梅尘的司机。并千叮咛万嘱咐，千万不要进屋，让上官梅尘独自来应对这个项目。
上官梅尘自然理解刘旭此时的心情。他和田甜两人回到公司没有去自己的工位，而是直接来到了刘旭的办公室。
刘旭一看见上官梅尘那副笑嘻嘻的样子，就知道差不多成了。但他还是问了句：
“怎么样？”
“初步合计了下，我想至少五万块打底。今晚我加个班，争取明天就把合同签下来。”
（PS这章3200多字，今天就这一章了。感冒了不敢再码字嘚瑟，就把存稿修了一下。）