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“你们都少说两句，听闻李公子也是农家子，当然会知农事了。要是叶府二公子来管事，我真怕害着你们，不过李公子人品敦厚，定然会让你们跟着过好日子！”管事要做好交接，这最大的问题就是人心安稳，不然后面的事更加难办。
家奴这一批人倒是无所谓，什么样的主子他们没法选，关键是佃户需要管理安抚好。
马车停在管事房前，下来一少年模样的公子哥，玉面飞髻，好一副面相。大汉嗤之以鼻，心想这农庄又不是游玩的山庄，如此细皮嫩肉的如何能够受得了这份农庄的清苦。
管事上前一步：“阁下就是李公子吧，小人是这涟水农庄的管事，鄙人姓宋，奉家主之命和李公子做交接！现在时辰也不早了，早已备下饭菜酒水，为李公子接风！”
“我等见过东家！”其他四人也是抱拳作揖。
……
李敬文看现在也差不多十二点多了，太阳照没有人影了，的确有些饿了。“各位都不用客气。如此甚好，咱们边吃边谈，也好让我多了解农庄，尽快的融入进去！”
旁边四位看如此好说话的新东家，心中松了一口气。转身为李敬文引路。
管事房很大，约莫有将近一百五十平，有客厅、议事房、账房、仓库，还有个后院和一排小屋，后院里配有客房两间、马厩、厨房，远处还有茅房，真可谓是一应俱全。
参观了下管事房，一行六人在客厅落座，李敬文居主位，宋管事居左手位，后两两坐下，也没多大规矩。
“李公子，在下先给您介绍下在坐的四位，这位是周元周老，是涟水农庄佃户的代表，十户佃户分居在山后，有什么事和周老说，他会转告给其他的佃户。”宋管事指着一位五旬老者显得和气不少。
“这位傻大个是这片家奴的管事，姓张，排行老三省事就叫张三，虽然也是家奴出身不过是从叶府大院调过来的，可以放心！”那身穿补丁的大汉也是向李敬文点头。
宋管事又给自己挨着的两人介绍下，分别是涟水农庄的账房何峰和仓库管事仇田，在坐的五个人管理着整个千亩农庄，此处是叶家所有农庄中都排名中等，只五个人就管理过来了。
“李公子，请用，农庄之中都是农家菜，取材都是自家种的，肉食只有靠更远一点的会稽山打猎了！至于酒水，都是农家自酿的果酒，窖藏以后味道还是不错的！”宋管事介绍了附近的情况。
“会稽山，允许打猎麼？难道是无主之地？”李敬文有点惊讶。山地和林地比良田那便宜太多了，许多大族都会多置，山地就是用来族人无事打猎游玩，而林地也是种树伐木而用。
“暂时还是无主之地，那会稽山是会稽县和山阴县的分界线，所以比较特殊，山中时常有歹人出没。现在那片的地契应该还在会稽县衙！”宋管事对这附近倒是知道很多。
李敬文说话平和，又对在坐的尊敬有佳，让几人都面带喜色。又各自介绍了下事物，算是提前给李敬文一点提点，怕他会对农庄之事胡乱插手惹出笑话就不好了，会影响到新东家的威信。
……
午后，食毕。
加李敬文一起六个人，又在一起说了不少农庄事物，对李敬文通过文书交了解的更加有血有肉。
“宋管事，你下午回叶府，帮在下向叶家主道谢，家主厚赐在下心领了，待农庄经营有了营收，肯定会报答叶家主的资助之情。”李敬文和宋管事交接之事差不多完成了，让他带句话，想来叶家主会明白的。
“李公子不用客气，家主之意明眼人都能看的懂，希望李公子可以善待农庄的人，这些都是穷苦人，跟了小人不少年，可惜小人能力有限，只能让他们糊个温，饱都没有！”宋管事在农庄待了八年，现在要离开了，反而放心不下。
“宋管事放心，我不会饿着肚子，他们也就不会！只会越来越好，不然怎么对得起叶家主的嘱托！”李敬文对宋管事的话有所感慨，斩钉截铁的让人信服。
“李公子，告辞！以后叶府再会！”宋管事随着来时的马车回会稽去了。
……
李敬文抱拳回礼，马车走后他看着不远处的农田，还有鸡犬相闻的农家气息，又看向身后的小土山，这些都是自己的了麼？这让他有如在梦里的感觉，很真实！
时间下午三点多，其他四位还在议事厅等着李敬文。
“四位，本公子虽然现在是这农庄的主人，但是对农庄经营来说还是个初学者，有些地方还要多仰仗各位！下面，我想调整下佃户还有家奴的租约、卖身契问题！”李敬文在半路上已经想好了第一步该如何做。
“哦，东家想要改约？可是佃户的约是一年一签，现在刚秋收不久，离改签还有大半年呢！”周老不知道东家是何意，只是善意的提醒下，意思是二者之间是有契约在身，白纸黑字按过手印的。。
“周老，不要误会，本公子并非要提高份额，而是降低！之前佃户和叶府的契约，都一一看过了，叶府作为农庄所有者，和佃户之间是五五分，佃户还需上交两份给官家！各户虽然耕种亩数多，但是相应的承担的也多，家家户户每年都没有余粮，更加不用说年底有钱给妻子儿女买几尺布了，甚至成年人每年两个月的徭役，让在籍的佃户的生活更加困难。但是现在农庄的主人只有我一人，不像叶府需要那么多的抽成！所以，从今年冬季开始，本公子只取三成。”李敬文说了一大通，觉得没有什么，回想官道上看到的流民的惨状，更加让他明白饿肚子是多么难受。
周老，听着听着就满目泪水，激动的两唇抖动，不相信东家能够如此大方，直接让出两成收成。这消息比他当爹时候都要让他高兴！