第十二章:商圈效应

　　完第篇男便将资料按翻回标题页“崔先给您解释什市新商圈呢?……”
　　翻第页指供销社贸易市场行跟:
　　“讲种贸易形态和传统售行业演变程国家点特殊实行市场经济和计划经济双轨制候供销社国家定价”
　　“贸易市场呢农贸市场服装商场产业集购买成本降”
　　“型商超陌沃尔玛家乐福又概念往往辐射周边块区域少常驻口整合消费同它环境更服务更周商品更全食品鲜日用百货家电等站式采购”
　　“型商超传统贸易市场形成冲击什因消费提高消费体验消费环境甚至消费理产更高需求比沃尔玛再厉害敢非洲理根据国际贸易组织统计当国家或者区均GDP达3000美元迎型商超井喷期”
　　“市场变环境变市场经济断刺激经营者创业者各种创新理念即便传统再传统售行业崛类似沃尔玛家乐福种国际巨国内永辉超市更闯进世界500强”
　　“城市综合体呢陌万达广场SOHO优品群光广场商圈讲究配套辐射块区域当必须消费者购买达定水平才实”
　　“总社进步代展世界复杂特别市场环境特别传统行业高度成熟论作什和抢论作什亏本样崔总您样疑惑吗”
　　听知半解插嘴知什连忙点
　　“其实投资最重掌握正确法解正确市场导向目让资本利用最化错误全部pass掉”
　　“针您情况呢建议您先尝试尝试传统行业知崔总投资传统行业倾向?”
　　“传统行业?明吗”
　　“衣食住行吧与活息息相关吧”
　　“啊喂家必胜客怎样?肯德基”
　　印象当肯德基和必胜客种像每意特别
　　且贵
　　肯定赚钱
　　“啊怎呢费用点高……”
　　“高?”
　　“啊……”男脸点尴尬
　　“必胜客话门槛低启动资金应该500万左右……肯德基应该800万麦当劳贵至少1000万光单纯加盟费200万”
　　“贵?”
　　完全乎意料免咋舌
　　“亏真亏亏裤穿”
　　男却嗤笑:“怎知别选址严格吗”
　　“啊严?”
　　“样吧加盟麦当劳或者肯德基并哪儿哪儿首先素质各接受严格评审达种种求建立合作意向麦当劳选址组城市整商圈进行系列评估包括口密度消费职业组成用专业视角进行打分例附近某商场月季度销售1000万2000万加1分2分样流量何分流包括附近几街区进行整体统计掐表算选址组动动十半月蹲点最再进行系列评估合格宁肯吸纳加盟商麦当劳同意”
　　“种严格和严谨专业评估水准保证麦当劳全球范围内单店成功率且麦当劳投成熟商圈基本达店短内盈利目仅仅因它全球品牌更建立高度专业和明确市场定位冒昧问句崔先您曾听哪家麦当劳或者肯德基垮吗”
　　“呵呵像真听呢”
　　“啦换句话果麦当劳认商圈成熟商圈旦麦当劳入驻势必吸引更商业知什麦当劳附近总家肯德基呢明确竞争吗”
　　“呵呵样啊”
　　“啊商圈概念知注意什餐厅明明竞争却偏偏挤呢?甚至两隔壁样”
　　“呀该规避竞争吗”
　　“您竞争任何实业回避问题常常比家餐馆辛辛苦苦几年终于意转竞争句话作意抢意充分竞争越越商铺聚集逐渐形成商圈效应”
　　“什新商圈呢简单房产搞楼盘规模越越住户越越便业主活成熟楼盘己商业配套首先几千平米型商超免因代活节奏加快经济水平提高种徒步半走半农贸市场买菜经少型商超解决住户绝部份需求”