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简强的提议，林塑心里是愿意的，但他不好直接表露出来，答案从林美嘴里说出来比较合适，于是将头转向林美：“小美，你觉得怎么样？”
“我觉得可以，哥，要不就按简强的意见办吧！”
林塑点点头，对简强说道：“既然小美觉得没问题，我无所谓。手续问题，包括你们的公司注册，我都可以提前打好招呼，你们只用准备材料走程序就可以，公司法人就挂你的名字好了，我希望你遵守承诺，好好经营这个项目，不要做违法乱纪的事情！”
“放心吧，我就是一良民，违法的事坚决不干！”
林塑接着说道：“另外，你想要建一栋五层的大楼，恐怕不行，管委会的意见是，这块场地改建，不能超过原来的面积，盖楼的话，最多只能盖三层！”
“居然有这个规定？”简强用手抚摸着下巴，心里考虑着，怎么能把三层的大楼用到极致。
他的计划是，以电影院的面积为基准，建一栋三层商楼，一楼和二楼分割成一间间商铺，发展一个专卖衣帽鞋袜的服装市场，吸引商户入驻。
在这个没有电商的时代，每个服装卖场的生意都十分火爆，许多人都是通过买衣服赚到了第一桶金。
简强想通过服装卖场，吸引到一批商户和大量的人流，从而聚拢更高的人气。
这个位置本身就非常热闹，如果发展成服装卖场，很容易就能发展起来，商户在简强建好的市场里做生意，根本就不担心衣服卖不出去。
一楼二楼用作服装卖场，三楼用来建酒楼，分割出一块区域设立快餐部，同时满足中档和低档消费群体的需求。
在服装卖场上面开酒楼和快餐店，生意火爆是必然的事情。
为了商业开发，简强会注册一个置业公司，方便办手续和归拢资金。
付给林塑的30万元，并不需要简强自掏腰包，而是以公司的名义给林塑划账。
这块地皮和整栋楼的商业价值不可估量，用30万把它拿下来，绝对赚翻了，对他来说同样是一笔好买卖。
30万元，无疑是一笔巨款，以简强目前的身家，是万万拿不出这么多钱的，但他并不着急，心里已经有了一个全盘的规划。
除了答应付给林塑的30万元，盖楼需要钱，在三楼发展酒楼同样需要钱，这一大笔经费从哪里来？
简强之前已经承诺过，所有的资金他来想办法，不用林美拿一分钱出来。这一大笔启动资金从哪里来，林塑和林美心里充满疑问。
既然双方已经达成了合作共识，简强也没准备瞒着他们了，现在，他已经掌握了这块地皮的来源，根本不担心林塑反水，或撇开他自己做，不然伪娘的那顶乌纱帽，也就戴到头了，他相信林塑不会那么做。
“我的规划是把一楼二楼分割成一间间商铺，两层楼加起来，总面积在1250至1300平米之间，每间商铺按照14平米左右的面积规划，除开走廊和过道，至少可以建成70间商铺。”
“项目启动之前，我们先把商铺的平面效果图做出来，以公司名义，将商铺对外预租，每间商铺350元一个月，入驻商家需一次性交齐三年租金，也就是12600元，我们为他提供公厕免费和十年不涨租金的政策，租金比起同地段同类型的商铺，绝对有巨大优势，我们集拢资金的同时，商户也能得到实惠，这是一件双赢的事情。”
对商户来说，省钱就意味着赚钱，这块地人流量大，简强提到的租金价位，比同类商铺要低得多，而且承诺十年不涨价，并且不用交押金，在这个上厕所都要花两毛钱的时代，绝对有足够的吸引力，只要预交三年的租金，就可以得到这份大实惠。
这个营销策略，是非常具有诱惑力的。
林塑和林美听完，两人一阵愣神，还能这么操作？
这种运营机制，在未来十分流行，可以实现快速敛财的目的，简强重生而来，提前十年将房地产业惯用的套路拿出来，开了一个融资先河，林塑和林美根本就没想到，居然还能这么干！
每间商铺每月租金350，三年就是12600元，只要商铺全部租出去，简强手里立马就多了88万活动资金。
付掉林塑的30万，还有50多万，盖楼、装修和购置设备，资金绰绰有余。
听完简强的概述，林塑和林美心里的疑问终于打消了。
“果然是商业天才，我看好你！”林塑留下这句话就告辞走了，他心里的顾虑一扫而光，同时对简强的未来充满期待。
“简强，你的脑袋是不是被驴踢过，怎么这么灵光？”林美侧着脸，吃惊地问道。
“你是夸我还是损我呢？怎么听着这么别扭？”
“当然是夸你了，驴蹄子能辟邪，你一准被驴踢过，然后脑袋被开了光！”林美凑近简强，在他身边坐下来，一本正经地说道：“我心里还在担心你上哪弄这么一大笔钱呢，哪知你老早就计划好了！”
“咳咳，夸人的时候别跟动物联系在一起，下次你最好换个方式表达。”
简强说完，然后起身，林美仰头看他，而他低头的瞬间，正好看到林美颤巍巍的胸脯。
虽然是无意，但简强还是忍不住有些脸红，而林美似乎并不在意，站起来说：“简强，从现在开始，我们就是合作伙伴了，庆祝一下吧！”
“这里又没酒，怎么庆祝？”
“庆祝并不一定要喝酒，其他的方式也可以，比如拥抱一下……”林美张开双臂，主动抱着简强的腰身，脸蛋趴在他的肩膀上。
她心里很开心，事实证明，她跳槽到锦绣江南，把宝压到简强身上，这一步棋走对了。
简强没想到林美忽然之间来这么一出，感受着柔香软润扑身而来，他愣神地站在那里不知所措。
欧兰在大厅见林塑走了，准备推门进来问问情况，哪知刚进门，就看到了辣眼睛的一幕，顿时“啊”地惊叫出声，吓得林美赶紧松手。
“抱歉，打扰了，你们继续……”欧兰尴尬地退出去，关上门，双手拍打着胸脯，想把心里的惊讶按下去。
简强冲林美翻了个白眼：“你自己跟她解释去吧！”
“解释什么，我们又没做什么见不得人的事情，这只是一种礼节好吗？”林美一副无辜的表情说道。