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业主论坛发言汇编
一：想对妄想反攻进入小区的幸福生活春天物业说几句
作者：森涛发表时间2015-01-04
12月28日，春天物业被全体业主赶走，当晚胤盛物业在一片掌声中入住华富小区。
孰不知次日，春天物业又纠集五十多黑社会小混混，通过暴力打砸进入小区，抢占物业办公室，赶走胤盛物业。此流氓手段号称中国第一了，我很愚笨，只听说赖着不走的，还没听说被赶走又暴力打回来的，如此遭受唾弃的物业公司为何如此对华富小区牵肠挂肚？
近日答案逐渐分晓，原来华富小区就是奥体公共停车场，谁都可以进来停车，还是公共廉租房，谁都可以在地下室租地方当卧室。快递想进小区，交3000，想进就进。就收破烂的交了3000都有业主卡。周边理发店告知顾客，停车进华富小区，便宜又不问来处。小区水费业主预充值，春天物业只交到9月5日。滞纳金已经20多万了
我春天在幸福生活的领导下有钱可以任性！你有钱为什么能雇佣黑社会打人而不提高服务水准？你有钱为何让曾经的高档小区沦为经济适用房小区？错了，连经济适用房都不如，这是快递哥哥亲口告诉我的。春天物业已经被业主自发赶走两回了，我们看到的是从蚌埠雇佣的混混还住在小区门口的酒店里，近日总有不明身份的人员在小区周边散步侦查，你也许组织人员100人200人可以再打进来，但你耗得过我们业主吗？
我要对你春天物业说声感谢！感谢你让小区业主从来没有如此团结，可以成南京最团结的小区，一天时间自治捐款70000元就是明证。
感谢你让我这个文人可以有了一次血性的机会。长这么大从来没有动手打架，但近日我真的如同打了鸡血，报名参加了自卫队，我知道我内心中有胆怯成分，但血性战胜了怯懦，我可以自豪的告诉儿女，你爸在恶势力前没有做缩头乌龟！驱赶你们的时候，我走在队伍的前面而不是后面，
天无底限惹了众怒！我们真的想和你干一架了，打不过你们也要和你们战斗！奉劝一句，滚吧！不要再回来，不要再痴心妄想打回来！哪天回来，哪天晚上的八点半所有业主回家后业主就会自发赶你们，已经两次被赶走了，我们业主还算理智，第三次绝对动手使用暴力了！请滚吧！
二：2015新年！共同见证最团结的小区没有之一！
作者：杨正发表时间2015-01-01
因为众所周知的原因我们的小区正在经历着困难！
然而这不可怕因为我们的团结！
过去这些垃圾物业欺负我们一盘散沙
肆意破坏我们的小区
我们可以看看多少棵树多少绿地要不是我们业主的自发团结
2014年的夏天我们的绿化将失去更多
满小区的广告公共车位的全体出租却不让我们看到一分钱的公共收益！
一个垃圾物业还将会让我们失去更多！！
改变就在当前看看我们的小区业主们自发行动起来了！
为了我们的小区为了我们自己的家园
我们有钱出钱有力出力因为我们爱这个小区爱自己的家
正义终将这战胜！
以为请些小混混就能破坏阻止？
以为叫上两个满嘴跑火车的律师就可以为所欲为恣意耍赖？
笑话！
坚决将这一垃圾物业赶出小区坚决支持业主们的正义行为！
我们小区必将成为全市小区的榜样！
因为我们的团结因为我们的热爱因为我们对公平正义的追求！
华富小区今后必将越来越好！
为了我们的小区为了我们今后的和谐生活我们自发的捐款！
而这只是其中很小一部分的截图
更多的不会使用支付宝的美邻正在我们的临时物业处捐款！
这里也想说一句
华富小区有你们真好！
三：为什么说春天物业是流氓物业
作者：余钟发表时间：2015-01-04
后来华富地产撤出住宅市场，春天物业就进来了。
之后春天物业集团收购春天物业，服务一落千丈。
2014年12月28日，业主自发赶走了春天物业，胤盛物业也顺利进驻。结果，春天物业这种流氓公司，在12月29日下午2点左右，纠结了一批活闹鬼，大约40人左右，乘大部分华富业主上班之际，把业委会大门砸坏，重新侵占了小区。
2015年1月1日，华富业主重新抢回了属于自己的财产，再次驱逐春天物业，为了避免12月29日的情况重演，也为了对付春天物业这种无底线的流氓公司，业主们成立了自卫队，保护自己的家园。
为什么说春天物业是流氓公司。因为他们的服务合同是2012年12月31日到期，2013年，2014年都无合同，
小区在建邺区、街道、社区指导下，自2014年8月份开始履行有关程序，并三次发函通知春天物业撤离，他们不予理会。
春天物业就是想通过赖在小区提供所谓的事实服务，达到圈钱的目的。圈钱的方法很多，广告、停车费等等，现在华富已经成了公共停车场，只要交钱就能停车。
为什么说春天物业无底线，因为以前业主公共收益由物业代管，直到现在，春天物业还拒绝返还业主公共收益，不算2013年，2014年，春天物业欠华富小区公共收益62万。
春天物业还挪用替南京水务集团代收的小区水费，含滞纳金共计53万（华富小区是业主预付费用才能用水，所以小区业主不欠水费，但春天物业未将水费交给南京水务集团）。
就这样到处欠钱，春天物业还有钱请活闹鬼来侵占小区，名副其实的无底线。
此外，小区这几年由于没有维保，消防设施、景观设施大面积毁坏，小区40多部电梯脱保一年多，一年换了7任物业经理等等等等，这种公司。。。真是无法形容了。
四：团结带来希望
作者：皮皮鲁发表时间：2015-01-04
从28日的维权驱逐春天物业、到29日春天物业组织黑社会反扑，到元月一日的自治，业主们空前的团结让我们看到了希望，哪里有压迫哪里就有反抗。
我们的诉求不高，只要一个安全、整洁、有序的家园。
相关部门采取的不作为、不担责任的态度导致了春天物业的无赖的运用黑社会手段恐吓、打砸、挑拨、诬陷。
但业主们的眼睛是雪亮的，善良不代表可以肆意欺凌，迟早会让你们付出早该付出的代价。
团结就是力量，毛老人家教育我们；一切反动派都是纸老虎，不要怕；
邪不压正，正义终将战胜一切。加油！
五：春天物业的阴谋不能得逞
作者：韦爱发表时间2015-01-05
春天物业在其他小区就是耍的这一招，借口要打官司，让业主起诉，然后一直死赖着不走，说是官司进行中。
等到法院判决他可以滚蛋了，他依然还是赖着不走，还动用黑社会打业主。
我们华富小区的业主是不会上你的当的。
告诉你春天物业：我们要先赶走你们，然后再和你打官司，要回你扣我们全体业主的公共收益62万，要回你们扣我们业主的水电费40多万
我们作为业主聘请管家管理小区，管家管理不善，让他走，他不走还请黑社会上门来威胁我们，这事儿还有没有天理了？？
主人惨遭保姆蹂躏，政府不管，我们只好靠自己保卫家园了！
六：我们业主不是傻子
作者：杨正发表时间：2015-01-05
春天物业就是想通过所谓官司赖在我们小区，把我们小区拖垮搞烂，当我们业主是傻子？？
小区烂了，倒霉的还是我们业主
现在的小区什么情况，各个帖子说的已经很清楚了
所以，哪凉快哪呆着去！
我们可以先自治，再请一家负责任的物业
哪怕我们自己花钱买服务
也不是没有可能这样的服务只会更好！
另外，官司还是会和你们打的，放心！
拖欠我们的公共收益和挪用的几十万的水费设施损毁费用我们会慢慢和你算账的！
七：我们必须奉陪到底
作者：凌浩发表时间：2015-01-05
春天物业最近一系列所作所为，完全暴露了流氓本质，目测春天物业不会善罢甘休，华富业主得作好继续抗争的准备，必须要有奉陪到底的决心方能迎来最终的胜利，试想，如果春天物业反扑成功，那广大业主后面将是怎样的惨生活！！！
有人说，要走法律程序，我认同，但法律一定是和抗争行动相结合的，任何事情都要讲个策略，目前的事态，只把法律挂嘴边的话那不是生性天真就是脑袋一根筋
八：听说春天物业又回来了，我们必须赶走他
作者：孟祥发表时间：2014-12-29
听说今天春天物业，组织大量社会闲杂人员，带着大铁锤等凶器对物业办公室进行打砸，击碎物业办的玻璃门，强行进入物业办公室
目前小区门口有大量春天物业人员正在聚集……
有种大干一场的架势…
春天物业=悲惨生活啊。
真是太无耻了，有这样的涉黑物业守门。
业主回家感觉到的是丝丝寒意，哪有半点回家的感觉。
必须死磕，不赶走他们绝不罢休！！！
敢问华富小区的春天离我们还有多远？
我们还要被恶势力压迫多久？
政府还要沉默多久？……
此刻没有你我他，我们都是小区人，我们都是一家人！
我们不能低头，不能再沉默！！！
一定要捍卫我们的家园！！把恶势力赶出去！迎接华富小区的曙光！！！
九：业主们必须坚定换物业的信心
作者：大蛇发布时间：2014-12-10
既然业委会和胤盛物业的物业服务合同已经签了，某些热心业主也该罢手了，搞这么多事干嘛呢？胤盛肯定比春天物业好，毋庸置疑的。
春天物业刚开始蛮正规的，后期呢？有目共睹！！！还有什么好说的呢！
现在的当务之急是，大家应该集思广益向胤盛物业提出小区整改的意见和方案，把小区脏乱差彻底的改变，
现在在我们小区走一圈，用脏乱差形容也不过分吧，某些热心业主你们能看下去？？？
您都能住这片区了，物业费涨个价还承受不起，那不如卖了换地住吧！！！
灰陶为什么会变成这样，华富小区业主不交物业费形成恶性循环是有关联的
胤盛物业？就是做得再好也有人不交！
不要指望胤盛物业能解决门面房会所群租之类的问题，他做不到！！！
停车，安保，卫生，维修，胤盛物业能做到他旗下楼盘一样的品质，他就是个好物业！！！
十：我们决不能让少数人的无理取闹得逞
作者：吴戈发表时间：2014-12-4
尊敬的各位业主:
华富小区是我们共同的家园，我们因为选择了她而成为近邻，我们每天和她朝夕与共，把她当成温馨的港湾，但现实呢？却和我们开了一个大玩笑。看看我们的近邻吧！万科、中海、西堤，似乎都比我们生活的更出彩！更有尊严！
那问题出在哪里呢？同样生活在中城社区，同样是国内知名房企的作品，我们的户型是最好的，我们的得房率是最高的，我们的楼层是最低的，我们还是最近的双学区房！但我们的房价是最低的(同样面积大概低十万块)，我们居住的舒适度是最低的，我们的安全感是最差的，小广告满天飞，闲杂人等随便进，绿化无人管，草坪变牧场，设备无人养护，灰黑覆盖了蓝天一样的池塘！更不要说物业居然半夜偷偷的移树这种挫事了！是谁造成了这一切?
毫无疑问，是物业造成了这一且!我们这个只收钱不作为的物业是万恶之源!
面对这一切，是可忍孰不可忍，众多华富的热心业主站了出来，他们坚韧，执着，无私奉献，为小区学区维权，为小区的门面餐饮维权，为泰山路七号线高架挠民维权，为小区物业服务品质的改善付出了艰辛的努力，关注小区的邻居们都是看得到的!大家清楚谁才是真爱华富的奉献者!又是谁一直在祸害华富!
群众的眼睛是雪亮的!群众的选择也一定是正确的!
虽然热心业主一直监督，帮助物业改进，但是烂泥怎么可能扶上墙呢，现在的物业已经到了恬不知耻的境界，看看五年来他浪费了多少机会，对业主的监督和帮助整天敷衍，毫不作为！丝毫没有改进的诚意和具体措施，我们也没有看到任何改进的希望，只看到小区一天天的沉伦，越来越差，陷入完全没有末来的恶性循环，现在50%的业主因为对物业服务不满而拒绝缴费！小区必将越来越差!对此我们能怎么办?！！！
真的勇士和智者要有壮士断腕的决心和意志，坚决的去除现在物业公司这个毒瘤，给华富小区一个获得新生的机会!
我们的业主代表大会，我们的业主委员会的委员和热心业主们都很清楚这一点，我们的中城社区的领导也大力支持，在各方面的努力下，经过业主代表大会的授权和表决，经过各幢业主代表的辛勤宣传和意见收集，决定聘用胤盛物业来为本小区提供物业服务，并公示完毕，这个程序是合法的，这个程序是公开透明的，是符合华富小区议事规则的
但有些人不甘心生蛋的金鸡飞走了，有些业主担心自已的即得利益受损，于是大搞串联，上窜下跳，拉横幅，大闹业委会，请问为什么要这样?无非是为了赖着不走继续祸害华富，无非是想守着自己的小利，还有些人多年欠费，希望可以一直欠下去!这些人并没有站在华富的整体来考虑问题！
还有人坚决反对涨价，这个理由似乎很光明正大，可惜现实依然很残酷，当年华富小三房只值七十万，现在三百万了，当年1块5能买二斤鸡蛋，现在可以买2个，当年保安工资800，现在2800，一句话，时移事异，价格和服务是对等的，是变化的，比如万科现在物业费是2.75，中海，西提2015物业费也确定上调，南京市物业费2015年物业费上浮30%的方案也已经上报！随着物价上涨，物业费调升是必然的趋势，花钱可以买到服务，换来小区整体品质的提高，让我们的资产升值!何乐而不为呢!
另外多说一句，春天之所以一块九能维持，是因为他们大肆裁员降本，留下的都是六七十岁的，工资既低又不用交五险一金，另外他们对绿化及监控、消防等设备维保长年分文不出，这就好比汽车长期不保养，本可使用15年的寿命会缩短很多——而胤盛是严格按照劳动法的，员工人数比春天多一半，而且都是50岁以下，五险一金全交，工资执行南京市最低标准。维保方面，上次他们的标书中光监控每年就投入5万，消防系统每年也不会低于这个数，这就是胤盛比春天报价高的主要原因。
邻居们，我们一定要擦亮眼睛，明辩是非，支持业委会的工作，支持业主代表们的努力，支持主流业主改善小区品质的美好愿景，坚决的把高品味:，大品牌的物业引入华富，把我们的华富建设成一个具备人文情怀，安逸，舒适，放心的宜居之地！
华富小区的业主们
2014/12/4
十一：春天物业已经疯掉了，广告无处不在，赶紧滚
作者：何影发布日期：2014/12/4
业委会同志的辛勤努力是大家有目共睹的！公示期已满，发给春天物业和春天的函也已经公示，我就想再忍忍算了，毕竟没几天了，不能再给业委会同志添麻烦了！
这几天小区整个是不像话了，打扫卫生的人是几乎看不到了，地下车库猫粪狗屎堆得一堆一堆，还被某些不小心的业主们踩上，真的恶心！
现在大家有没有发现，天天回家，门上或者门把手上总是插着或者挂着小广告，今天上午9点出门时电梯里还干干净净的，下午1:30分回到家，一进电梯门就看见正对门的广告框上插了几张做家庭暖气的广告，我顺手摘了下来准备扔掉，心想算了，忍不了几天了，春天物业和幸福生活终于好滚了！不料，发现怎么淘宝1212的广告不对劲啊？仔细一看，被这家做暖气的小作坊，用广告胶纸直接强粘住了整个广告框的下半部分，而且全部都是胶纸贴的，撕还撕不下来，以后一进电梯就能看见这家垃圾小作坊的广告了！
顿时气得火冒三丈，草泥马的春天物业、春天物业，你们的工作人员吃屎的啊，天天放这么多发广告的闲杂人等进入小区，小区的安全如何保证！这些乌七八糟的广告胶纸，贴的到处都是，还无法清除，你们有没有考虑过我们业主的心情啊！草泥马的春天物业，滚！快滚！！赶快给我滚！！！滚的越远越好！！！
十二：关于华富小区物业移交的函
作者：金军发表时间：2014-11-18
春天物业有限公司：
非常感谢贵公司在我小区前期物业服务期间，为小区物业服务所做出的服务与努力。
本小区选聘物业服务企业的业主代表大会已成功召开，南京胤盛物业服务有限公司被选聘为我小区下阶段物业服务企业，并已公示期满。按照《物权法》、《物业管理条件》、《江苏省物业管理条例》等法律法规的规定，与贵司的相关服务关系已终止。
特致函通知贵司，请贵司按照规定依法办理移交手续。
1、请贵司于2015年1月1日8点30分退出本小区；
2、请贵司物业费收取、水费代交、公共收益合同签订等所有相关合同及费用收取截止日期不得超过2014年12月31日；
3、请贵司于2014年12月31日前将业主清册、图纸资料、维保记录等所有与物业管理有关资料整理成册，移交业委会，并结清所有预收、代收、代管、预付、代付的所有费用；
4、业委会将于近期召开会议协商具体移交事项，请贵司相关负责人及时参加；
5、其余未尽事宜按照《淮海省物业管理条例等有关规定执行。
业委会承诺，贵司退出本小区后，对尚未收取的前期物业服务期间产生的物业费，业委会将积极配合、协助贵司依法收缴。
十三：在业委会酸甜苦辣咸的三个月
作者：项琦发表时间：2014-11-22
8月份我不在西京的情况下，承蒙各位业主代表看得起被选进业委会。
8月底回到小区，得知业主代表通过了启动物业招标的事宜，我就多次跑社区，街道，区物业办咨询关于物业招标的流程。
9月2号去市物业办办理了招聘启事，7天招聘结束以后，应聘物业公司联系我递交应聘材料，我接待了7家应聘物业，业委会开会审查通过了4家二级以上的物业公司，也及时在小区公示了。
期间我多次跑银行办理了小区业委会的账号，避免以后发生小区公共收益62万物业代管，后面不承认的情况；另外以后也可以监督物业。
也第一次跑法院第一次拿了传票第一次做被告。南京下大雨，晚上10点半我一个人在小区车库巡查，发现车库被淹，保安一个都找不到，及时打电话给物业深圳来的吴总进行提醒。
只要有时间就参与小区的各种跑票，张贴各种通知，在张贴通知被物业一保安骂，还要动手。第二天保安在我家单元楼下堵我，对我进行谩骂，还要打断我的腿，让我跪下求饶。
我在西苑马路和业主代表进行沟通，被西苑张姓业主报110.说我堵她家门（以前看见我，都是喊我姐的，就是因为胤盛物业要进华富，物业费2.5元，就在小区造谣生事）
今天社区通知开会，一早就被“几个热心业主”辱骂，在社区开会，物业对业委会委员进行威胁，110来，物业矛头就对我一个女同志，认为我好欺负。我觉得身心疲惫，一心为了小区做一些事情，贴了大量的时间精力，花费了不少交通费和电话费，结果遭到小区一
些“热心业主”无端谩骂，人身也受到威胁。值得？？？？？？
十四：业委会的邻居们我们永远支持你
作者：朱琦发布时间：2014-11-22
业委会的美邻们，
我还想再说一下，千万不要灰心，你们是为了我们大家，我们会默默记在心里！
林子大了，什么鸟都有，希望现有业委会能够顶住压力，不要被一些小人左右。
因为，你们是为了我们整个小区，为了我们大家不断在努力。
改变，改革，必须会有阵痛，必须会损坏某些小人的既得利益。
但是，随着时间的推移，真理会得到认证，正义会得到申张。
随着后续胤盛物业的进驻，相信小区管理会逐步好转、居住会越来越舒适、环境会越来越好、小区业主相处会越来越和睦，当然，我们的房价也会步步高升。
若干年后，当我们回首这一切，所有的这些，我们都应该感谢现有业委会所有热心成员，是你们的努力才换来的结果！
坚持到底就是胜利！坚持到底就是革命！我们永远支持你。
十五：致春天物业的捍卫者！
作者：荷西发表时间：2014-10-27
春天物业你伤害了所有华富小区的业主，不管是你的反对者，还是你的捍卫者。
反对者不言而喻已被你们伤害的太深了，华富小区在你们手上还准备让他差到什么程度？可那些捍卫者为了保护你们歇尽全力、声嘶呐喊、冒着血压升高、情绪烦躁、被人轰笑的结果而努力着。
所以相比之下捍卫者更辛苦，缴纳着同样的物业费，享受着同样的劣质的服务，没事物业还会从“你家”拔走个树，不停的让你房产在贬值，可就这样他们依然无悔的爱你们，爱的是那么的深！
同时还要让这些“热心业主”复印千份告知书半夜分发，连睡觉的汽车也不拉下。
你们真的好辛苦。这是为什么呢？？
春天物业你们准备用什么来回报他们对你的爱？
十五：高温干旱持续，再次呼吁，请物业救救绿化吧。
作者：凌浩发表时间：2013-08-10
刚才到小区转了一圈，绿化干渴的要冒烟了，一片触目惊心，萧瑟景象，可怜啊。水景周边尤甚。大片杜鹃花、八角金盘叶子来不及变黄，当场烤干了。撒金珊瑚不撒金，乌黑一片。水池边那几颗高大的白玉兰每颗价值要过万了吧，叶子枯黄掉落，生命堪忧。
看到有阿姨拿个水盆在浇树，感动。但小区这么大，靠业主这个小盆怎么可能浇的过来。
物业不要再拖延了，停停手头工作，尽快救救绿化吧，给绿化一线生机。不然这些绿化肯定要完蛋了，损失巨大。
37-39度高温持续，预计要到22日才有真正下雨，还有十多天。如果不赶紧行动起来，这些绿化等不到下雨就要被彻底烤干了
物业的绿化外包合同已经到期了，目前就没有专职负责绿化维护的。物业就派了两个保安在浇，两个人管子都没法拖动，每天浇不了多少。刚才热心业主们帮着浇到凌晨一点多钟。
这完全是物业的管理问题，物业要马上加派人手，挽救绿化了。
十六：华富小区小区物业招标报名、初选结果公示
作者：邹全发表时间：2014-9-9
根据2014年8月2日华富小区小区首次业主代表大会全票通过的、关于“不再与春天物业续签合同”的决议，业委会8月30日召开会议，决定正式启动“物业公司重新招标”，9月3日在南京市物业网发布了招标公告，至报名截止时间9月8日17时，共收到7家物业公司的报名资料，其中一级资质3家、二级2家、三级2家。为避免串标、围标现象，现暂不公开报名企业名称，等初选通过、标书送达后再一一公布。
为了保证小区物业管理的质量和品质，同时也为提高招标过程的效率和可操作性，在得到上级主管部门认可的前提下，业委会于9月7日再次召开会议，一致同意对7家报名单位进行初选，淘汰2家三级资质和1家报名资料不全、经电话告知并无反馈的二级企业，保留3家一级和1家二级资质的作为候选单位，9月8日正式向他们发出招标文件，其标书须于9月11日前送达。
作！
华富小区业主委员会
2014-9-9