第五十七章 买了第二个门市房

　　郑漫漫买第二个门市房选址的时候，她自己先各处寻找之后，再挑选几个，让老公跟她一起选，帮她拿主意。
　　买第二个门市房，她不想草草的选，要有方向的选，好的门市房房源，可以多花一点钱，也希望这个门市房的地址啊，天时、地利、人和都特别的到位，能让自己的买卖变得更好，这次选门市房她不能再像刚大学毕业的时候随便的选，她要精挑细选，选一个最好的，自己最满意的，因为这个门市房可能会让她买卖干一辈子。
　　她上各个房产中介咨询，把觉得符合自己产品定位，位置好的房源拍照记录到手机里。又上报摊买了好几份报纸，把报纸上的房源都做好标记。她挨个门市房的看，上各个小区去考察看，看看小区里的人多不多，附近的居民生活水平是什么状态，附近开了几家馒头铺等等，她都考虑在自己的选址范围之内。
　　经过自己仔细挑选，她选择了自己比较中意的五家门市房，她决定把这五家门市房的优缺点列一张表格，然后让自己的老公再逐一筛选。
　　第一个门市房，坐落在一所高档小区内，小区里的人员都很富有，就物业费用每年都得5000元钱以上。这样高档的小区配套设施都特别齐全，附近很少有卖便宜东西的店，也很少有卖馒头的，这个店的优点是附近的老百姓都很富有，可能不差钱收入会很多，缺点是房价很高。
　　第二个门市房，很像郑漫漫现有的门市房一样，是老旧小区，都是一些职工的居民楼，附近的馒头铺就开了五六家，它的优点是老百姓都不太富裕，所以房价很便宜，做买卖会生意很好，因为老百姓每天都需要吃馒头，缺点是老百姓的生活不太富足，可能给不上太高的价钱，可能利润不会很高。”
　　第三个门市房，坐落在一条大学城，很多高校在这附近，附近都是上学的学生，这块的房价是新建的楼盘，位置靠近郊区，属于新房子，房价适中，但缺点是来买馒头的可能都是学生，就怕学生喜欢新鲜感的食品，刺激味蕾的食品，不怎么喜欢吃最原始的纯碱馒头，可能买她的馒头的顾客不知道会不会多。
　　第四个门市房，坐落在职工家属区，这些的住户家庭条件适中，职工家庭的人生活为了便捷，大多都需要买馒头，所以生意可能会很好，缺点是房子可能偏高一些，因为这块的房价还属于新楼盘，属于新建的商品房，所以房价要略高一些，但房屋的面积也很大。
　　第五套门市房子，坐落在市中心，向左步行100米，旁边就是一个旅游景点，是一条商业步行街，坐落在步行街上的商铺价位很贵，但每家买卖都很好，而且步行街上的顾客川流不息，络绎不绝，很多外地人都会上这打卡拍照留念，但郑漫漫没有选择在步行街上做买卖，原因是房价很贵，她选的这个位置离步行街有100米左右的距离，价位稍微便宜一些。它右边100米左右的地方是个大学名校，听说这个学校出了很多优秀的学生，学校的氛围很好，环境很好，学生的素质很高。它向前100多米的地方是个早市，早市的附近有很多的居民区，附近的居民收入参差不齐，什么职位的都有，是个大杂烩的地方，有很多居民都是奔着名校来的，在这租房子生活。这个门市房后面100米左右的地方是一个大工厂，工厂有很多工人经常出入在这些地方，还有一个优点，这块的房价比较适中，30万肯定能买得下来这个门市房，缺点是面积不大，大概在10多平方米左右，但有独立的卫生间，环境非常好。
　　郑漫漫把这五处房子都标记好了，准备给自己的丈夫郝锐鑫看看，想让郝锐鑫帮她做个参谋，拿下其中的一个门市房。
　　晚上的时候郑漫漫就迫不及待的把自己这几天的劳动成果分享给郝锐鑫。她拿出这张表单和笔走到郝锐鑫面前，说：“锐鑫，这是我这几天总结出来的房源，你觉得买哪一套好呢？我都做了优缺点对比，你帮我参谋一下，到底买哪一套更适合咱们呢？”
　　郝锐鑫拿过了纸，仔细地看了一下，他仔细揣度分析利弊，开口说：“第一套房子我不建议你买，它坐在繁华的高档小区，肯定吃这种大众的馒头会少一些，要是吃也是尝尝鲜，肯定顾客量不是很大，而且咱们的房租很贵，不建议在这买。你做纯碱馒头面向的受众群体应该是大众人员，不应该是高端用户。”
　　郑漫漫同意地点了点头，笑着说：“我跟你想到一块去了。”
　　郝锐鑫又看了第二个房产，思索着说：“第二个房子虽然房价很便宜，但是你在这干就跟你现在的这个门市房干没什么区别，他们的客流量是一样的，你想让你的买卖知名度扩大，向不同的受众群体都能尝到你的花样面点馒头，所以你选这个房产也不适合你。”
　　郑漫漫想了想，也是这么回事，同意地点了点头，然后她问：“那第三个呢？你帮我看看。”
　　郝锐鑫又看了第三个房产，想了半天，欲言又止，然后开口说话了：“第三个我思索着买也行不买也行，但是我还是想告诉你，不建议你买。”
　　郑漫漫不明白地问：“为什么呢？”
　　郝锐鑫详细地说：“第三个虽然在大学城，学生需要吃饭吗？所以你的多味馒头，带馅儿馒头可能会受到他们的喜欢，但是大学生的口味你是知道的，他们是追求新鲜感，刺激味蕾的那些有趣的食品，那些小吃是他们受欢迎的，像你这个馒头吃一次两次行，要是吃多了他们也会不喜欢的，所以呢，我不建议你在大学城上卖，或群体只卖给学生，我觉得你还是符合大众消费，符合老百姓的大众需求是最好的。”
　　郑漫漫若有所思地点了点头，又接着问：“那第四个呢？你帮我看看。”
　　郝瑞欣看着第四个房子，说：“第四个房子房价有点贵，而且它坐落在双职工家庭中比较多，双职工家庭，工作起来都很累，他们图的就是生活便捷，可能会上你这来买馒头，这个你可以考虑一下。而且职工的家庭收入普遍稳定，所以你肯定会有收入。但是这是一个新楼盘，房价有点贵，你考虑一下30万元钱咱们能不能在这块买下房子，看这个房子面积还挺大的，咱们有没有必要买这么大面积的房子，这是你首先考虑的。”
　　郑漫漫若有所思地说：“那我想30万肯定不够啊，它的面积就30多平方米呢，肯定咱们30万是不够的，只有添钱，而我不想在再添钱了，所以这个我不想考虑。”
　　郝锐鑫笑着说：“你不想考虑，咱们看第五个吧。”
　　郑漫漫同意地点点头说：“你看第五个怎么样？”
　　郝锐鑫笑着说：“就这个最好了，你看他左边临着商业街，来来往的外地人员可以上你这块来，变成网红名店可以吸引很多图鲜的人上这来买花样馒头；右边连着大学城，学生可以上你这买吃的，买馒头吃，而且学生素质很高，不会有一些不文明的现象；前面是早市，来往的老百姓多，老百姓中普通老人也多，都会上你这买馒；后面是工厂，年轻人也可以上你这买馒头，这块受众群的挺多的，而且符合大众消费，你在这开绝对是收益，错不了，而且你看它房屋面积才10多平方米，是个小房源，而且价钱还很便宜，咱们能入手？”
　　郑漫漫听到郝锐鑫跟自己想到一块去了，高兴地说：“我也觉得这个房子挺好的，非常的适合我做买卖。”
　　郝锐鑫微笑着说：“你要买的时候带上我，咱俩一起办理过户手续，省得被别人骗了。”
　　郑漫漫高兴地说：“老公，行，我明天就跟房主联系，争取早日办理过户手续。”
　　郑漫漫的丈夫连连点头说：“这个房源这么好，千万别错过了，尽早联系吧。”
　　郑漫漫开心地点点头，说：“我明天一早就联系卖家，争取早日下手，把房子买下。”
　　郝锐鑫把灯闭了，郑漫漫和郝锐鑫甜甜地睡去了。