第474章 名利场下

　　当初丁贤能够收购海港城物业，李嘉成与包玉港全都出了大力。
　　那是1977年发生的往事，丁贤联合李嘉成与包玉港成立包丁李公司，共同狙击了九龙仓。
　　九龙仓是老牌英资，旗下资产众多，丁贤瓜分了海港城与天星小轮。
　　李嘉成要走了电车公司。
　　这间客运公司在铜锣湾有一座旧车厂，隔街就是利舞台，地皮价值异常丰厚。
　　李嘉成执掌电车公司后，他下的第一道命令就是拆掉旧车厂，于1978年春节后正式施工，耗时两年建成了铜锣湾购物中心时代广场。
　　这一座时代广场定在今年元旦节开业，李嘉成专门给丁贤发了邀请函，邀丁贤参加剪彩礼。
　　今天李嘉成早早来到庆典现场，他其实是回礼来了。
　　包玉港很快也要到。
　　当时收购完九龙仓，包玉港拿走了葵青港口的三座码头，其中还包括一块黄金地皮，位于黄大仙区龙蟠街，78年包玉港在这里建设了荷里活广场，这也是黄大仙规模最大的购物城。
　　荷里活广场开业于今年的五月份，丁贤同样参加了剪彩礼。
　　九龙仓旗下最有价值的三大商场物业组合，李嘉成占据了时代广场，包玉港占去了荷里活广场，丁贤独吞了海港城。
　　虽然海港城商场已经运营很多年，但丁贤新建的写字楼刚刚开业，新LOGO海港城刚刚挂牌，这些都是值得大肆庆贺的商业活动。
　　他不止请了李嘉成与包玉港，城中有头有脸的富豪，他全都下了邀请函，以前遇上其它富豪的活动，他也捧过场。
　　不过李嘉成给的面子最足，一早拖家带口来给丁贤道贺。
　　两人碰了面，李嘉成提到另外一场商业活动：“我们十四家企业联营投资的地产项目已经落成，开盘典礼放在明天，丁生，这个项目做完后，你有新的联营计划吗？”
　　他说的地产项目是青洲英泥位于鹤园街的旧工厂拆建开发。
　　去年六月份丁贤成功收购中华电力，期间得到城里华商的资金支援，为了回报这份人情，丁贤主动拿出了鹤园街地皮，然后邀请九龙仓、新世界、新鸿基、恒基等十余间华资地产商联营开发。
　　这块地皮的总占地面积是八十二万平方尺，大约120亩，计划建设十四栋住宅楼与十四栋商用大厦，各家地产公司平均可以分到两栋。
　　表面上利润一样，但丁贤与李嘉成是青洲英泥股东，也是地皮持有者，他们无偿分享地皮，理应获得更高收益。
　　鉴于鹤园街旧工厂属于工业用地，一旦拆建成民宅，必须向港府补交五六亿港币的地价，这笔钱是由其它十二间地产商均摊，建设资金也要他们包揽，施工队伍也由他们组建。
　　所以计算到底，开发鹤园街旧工厂的所有成本都分派到了这十二间地产商头上，每间大约出了八千万港币。
　　丁贤与李嘉成一分钱不需要出，只用提供地皮，然后坐等收益即可。
　　如今整个鹤园街项目已经落成，十四栋住宅楼被命名为‘鹤园苑’，明天正式开盘，等把所有房子全部卖出，到时十四间地产商均分利润。
　　至于另外十四栋商业大厦，每间地产商分走一栋，这是租赁型的办公大楼，仅仅开发了主体建筑，装修需要各间地产商自己承担，目前正在办理产权手续。
　　整个项目做下来，丁贤的华记黄埔最终可以收获大约一亿港币的现金，以及一栋楼高20层的写字楼。
　　当初丁贤决定实施联营，不止为了回报人情，他也为了顺利提高中华电力的电价，此次邀请的十几间地产商，全部是烧电大户，只有先行搞定了他们，才能大幅提升中华电力的利润。
　　但这样的联营是受到局势影响，执行一次就够了，丁贤并不打算再分享任何地皮。
　　他反问李嘉成：“李生你有什么联营提议吗？”
　　李嘉成确实准备了一个项目，他向丁贤透露：“香江楼价最高的地方全在港岛上，港岛的房价之冠集中在中环，经过这么多年开发，中环的官地基本被卖空，目前只剩下干诺道与中环码头中间那块地皮，最迟明年，港府一定拿出来拍卖，不知丁生你是否有兴趣？”
　　丁贤沉吟了片刻，说道：“我兴趣肯定很大，但这是最后一块中环官地，而且临着维港海边，能看无敌海景，一旦进行拍卖，地价绝对会成脱缰野马，二三十亿港币都不一定能够拿下来，成本实在太高。”
　　要说地盘面积并不算太大，就是位置奇佳，即使与华记黄埔正在兴建的帆船大厦相比，办公条件也是不逞多让的。
　　前世这块地皮是在1981年底进行拍卖，数十间家产商激烈争抢，最终被英资置地公司收入囊中，他们为这块地支付给港府超过三十亿港币的天价。
　　拍卖了地皮后，置地公司于1982年施工建设，耗时三年，于1985年建成了着名的中环地标交易广场，当时时逢香江四家股票交易所合并，新成立的联交所开业后，他们把交易大厅设在了交易广场里，因此被被冠名。
　　不过那时也恰逢中英谈判，交易广场落成后，香江楼市正面临大萧条，地产市场暴跌，即使中环核心写字楼的租金也被腰斩了一半，导致交易广场的价值大缩水，从而让置地公司背负了巨额债务，遭遇了财政危机，不得不低价出售旗下物业，以回笼资金来保命。
　　所以明年中环交易广场地皮的竞拍，其实是一个巨坑，丁贤肯定不会参与，他甚至不希望李嘉成也参与，就让置地公司去跳坑，等他们将来遇上债务危机，收拾起来就容易多了。
　　但这种事情没有办法明说，丁贤只表明了他自己的态度：“自华记黄埔创立以来，不管开发任何一个地产项目，都要基于一个经营原则，必须低成本运作，中环那块地皮我不会让华记黄埔介入。”
　　“那实在是可惜了。”
　　李嘉成知道中环那块地皮非常贵，仅仅长江实业一间公司无法拍下来，他才打算与丁贤联营，但丁贤回绝的这么干脆，想必是真没有兴趣，其实想想也是，从华记黄埔创立至今，貌似还没有参加过一场官地拍卖会。
　　丁贤又说：“等会儿新地郭生，恒地李生都会过来，你不妨找他们谈一谈，他们应该有兴趣参与。”
　　李嘉成缓缓点头：“我会当面与他们磋商，不过丁生你刚才讲的有道理，中环那块地肯定贵的离谱，如果到时拍卖价飙的太厉害，那我也要放弃，并不会盲目竞逐的。”
　　丁贤笑起来，他相信李嘉成是求稳之人，又问：“港灯事务你处理怎么样了？我看报纸说，你暂时退出了港灯管理层，是不是怡和高管逼你离开的？”
　　去年丁贤收购了中华电力后，香江另外一间电力公司港灯也进入了动荡期。
　　前几年丁贤一直在股市上吸纳港灯股票，持股了大约一成左右，随着他把中华电力收归旗下，港灯股票就无法继续持有，他就全部转让给了李嘉成。
　　李嘉成为了换取这笔股份，主动清仓了青洲英泥，助力丁贤合并青洲英泥与中华电力，并重组为华记能源公司。
　　有了丁贤的港灯股份，李嘉成于去年年底展开了收购港灯的行动，可惜遭遇了怡和财团的竞争，双方围绕港灯斗了半年，直至今年年中才尘埃落定。
　　怡和财团通过收购要约，在股市上买到大约三成的港灯股份，成为最大股东，受到股东大会认可，顺利接管董事会大权，李嘉成持股两成是第二大股东，同样得到股东大会支持，进入了管理层，但权力肯定比不上怡和。
　　原本双方在共同执掌港灯，但前几天李嘉成突然辞去港灯职务，仅仅保留了一个董事席位。
　　
　　李嘉成确实是受了怡和方的压力，他澹澹说了一句：“港灯管理层里全是英人，他们的工作习惯完全西化，与我们华商格格不入，我在港灯任职其实没有什么作用，属于边缘化差事，倒不如不做。”
　　丁贤理解他的难处，持股没有人家多，那就只能看人家眼色，这种难处还要再持续四五年，等怡和财团爆发债务危机，他们才会主动接触，把港灯股份转让给李嘉成。
　　丁贤笑道：“不做也好，专心打理长江实业，盈利会更高，我见报纸上写，今年长实股价上涨了30%，增幅在所有地产商里排名第二，肯定是李生你经营有方，给股东赚了大钱。”
　　去年长实的最高市值逼近五十亿港币，这个月已经涨到64亿港币，超越丁贤的华记能源，成为全港排名第五的上市企业，仅次于汇丰银行、华记黄埔、太古洋行与置地公司。
　　华记能源因为投资北美丹佛市的发电厂，于今年年中发行了一批债券，债务规模比较大，拖累了股价，华记能源全年的股价涨幅勉强超过10%，目前市值是61亿港币，排在全港第六位。
　　李嘉成经常关注股市情况，当然清楚华记黄埔与华记能源的市值规模，已经是实质上的香江龙头企业了。
　　但华记双子星仅仅是丁贤财富的一部分，甚至不到一半。
　　要知道华记总部并没有上市，华记暴雪与华记荷东同样没有登陆交易所，这些公司的规模与双子星比起来不相上下，另外丁贤还在幕后控制了注册在海外的MTV与星星山百货，同时丁贤还拥有一间专业的投资公司黑石基金，庞大稳固的现金流，足以帮助华记旗下各公司应付各种突发的经济危机。
　　如果把华记所有产业全部统计，李嘉成觉得华记集团即使在全球百强企业里边，也能够名列前茅。
　　关键是丁贤才二十五岁，他的未来是真正的不可限量。
　　这让李嘉成忍不住心生感叹，生子当如丁贤啊。
　　聊到这里，新鸿基老板郭德胜，恒基老板李垗基，新世界老板郑雨彤前后进了庆典会场，瞧见丁贤与李嘉成在叙话，全都围了过来。
　　李垗基是个婆婆嘴，见面先唠了一句八卦：“丁生，我听说北美有一本财富杂志，叫做《福布斯》，他们准备在元旦节的时候推出一份全球亿万富豪排行榜，这个榜单的富豪身家至少要达到十亿美金，丁生你肯定是可以入选的！”
　　前世《福布斯》是在1982年推出第一届全球亿万富豪排行榜，如今却提前了一整年，这显然是丁贤蝴蝶效应的缘故。
　　丁贤并没有聊表谦虚：“十亿美金才能入榜？《福布斯》倒是擅长搞噱头！以我现在持有的上市公司价值来算，确实是可以入榜的！”
　　郑雨彤呵呵发笑：“何止是入榜啊，以阿贤你的身家，去争一争世界首富，也是完全有这个实力的。”
　　丁贤摇头：“只计算我持有的上市公司股份，我身家就是十几亿美金，多也多不了多少，《福布斯》是北美最有影响力的财富杂志，他们应该不会以非上市公司的资产值，来虚假估算商人的身价，这会导致他们丧失权威性。”
　　郭德胜不赞同丁贤的意见，他笑道：“有些非上市公司的资产是可以估算的，就好比包生，他环球船务旗下全是远洋货轮，每一艘货轮在全球船务市场都有精准的估价，如果以他的货轮价格来计算他的身家，那就完全没有问题，这个身家肯定是真实无误的。”
　　丁贤不吭声了，包玉港是香江公认的首富，但他的环球船务一直没有上市，他的财富评估全部是通过货轮数量。
　　在海运圈子里有一个说法，每一艘远洋货轮都相当于一座摩天楼，价值之高可想而知。
　　目前包玉港旗下只有一间上市公司九龙仓，市值在全港只能排在前二十位，如果只以九龙仓股份来计算包玉港的身家，那显然是有失公正。
　　不过牵涉到财富排名，华人往往不愿意高调炫耀，对外披露的身家是真少则少，如果《福布斯》只算包玉港的九龙仓股份，也许是正符合了他的心意。
　　至于丁贤，他的真实身家是否被曝光，他本人都表示无所谓。
　　如果《福布斯》没有把他评入全球亿万富豪榜，他乐得低调，假如《福布斯》把他选为世界首富，那他也会堂堂正正在媒体上作秀，他的每一分钱都赚的干干净净，完全是通过自己的脑力劳动得来，他根本不需要去遮遮掩掩。
　　那么话说回来，他现在身价到底有多少呢？
　　如果只计算上市公司股份，他财富介于20亿美金到30亿美金之间。
　　他个人持股量最多是华记黄埔，持有比例是67.9%，目前市值是82亿，他股份价值55亿港币，换算成美金是11亿。
　　他持股华记能源52.7%，目前市值是61亿，他股份价值是32亿港币，换算美金是6.4亿。
　　仅仅这两间上市公司，就给丁贤创下将近二十亿美金身家。