第4节

开发商于是提价了，人民呢，增加劳动时间，提高劳动效率，用透支未来健康与发展的代价去买下来及时享受，他们在借钱享受，因那借款有点超出他们合理的支付能力，北京居民平均年收入五万余元，除去个人捉襟见肘的消费，他们杠着贷款只能一年买两平米房子，要想买下整个房子，除非是出了奇迹，他们被高房价钉在住房里，也被钉在工作上，哪儿也动弹不得，他们只要做出买房的决策，就很难收回，因房价不停地涨，他们怕卖掉后就再买不起。不过，这一轮提价使政府开发商都提出了甜头，甚至人民也尝到了甜头，因为他们毕竟有了新房可住，还让他们觉得自己已不是无产者。在利益趋动下，这个甜头必须继续。接下来，政府接着拿地，以更高的价格卖给开发商，开发商再提价，转嫁给人民，他们在试探人民的经济底线，令人惊喜的是，因为楼价一再上涨，人民开始把买楼当成投资了，因为投资回报率明显不错，于是人民炒房开始了，他们用时间换空间，把较早前买的房卖出来，套利后再去买新的房子，他们交了首付，借助商业贷款，再实行套利。当投资到租金也无法供月供的时候，用投资也解释不通了，但人民自有办法，干脆把投资给改投机了，所有人的投资决策建立在房价上涨的基础上，这也符合政府和开发商的利益，于是楼市成了赌博市场，比的是看谁接最后一棒，政策和开发商合力利用话语权维持赌局不散，他们的共同言论是，若是楼市崩盘，那么大众的投资全会缩水，谁也不希望这一情况发生，但是，从更长远的角度看，其实大众更不愿意发生的是，他们用过多的劳动换取住房，这严重地影响了大众的生活质量，大量的资金被压在不动产上，使大众无富余的钱来发展自我，以便有朝一日提高个人的市场价格，失业、疾病成了他们的最怕的，他们必然会忍受不平公的待遇。
　　
　　政府和开发商此时完全控制住了市场，分工越来越明确，政府负责拿地，卖给开发商，他们其实在竞相囤地，这使地价加速上涨，因政府卖给开发商一亩，自己得去囤三亩，开发商呢，没那么多钱买啊，他们要是盖了楼再卖，资金周转太慢，因银行信贷也无法支持他的发展速度，发展商意识到，这一轮财富新机会的本质是“贩卖时间”用以套利，他们必须快速疯狂扩张，他们终于也有了新的武器，那就是IPO上市圈钱，因政券市场已为他们准备了更丰盛的大餐，中国市盈率、市净率已处世界之巅！股价与每股盈利之比叫做市盈率，股价与每股账面价值之比叫市净率，中国之所以能有这么高的市盈率，完全是因为中国拥有大量“绝望货帀”，这些货帀找不到套利目标而奔腾汹涌，一个成功的短期商业模式，便能吸引到大量货帀进场套利，在一个合理的经济体内，这些货帀本可用于长期发展投资，比如教育、医疗，城市基建，环境保护，生产力基础研究，制度改革，使人民放弃后顾之忧进行个人消费或投资，并使我们展望未来时有所期盼，但是，我们把这些最基本的投入也当成了套利项目，相当于透支未来用以买现在的赌神梦，这必然给未来的发展造成阻碍。这一上市，开发商看出来了，他们根本不用盖楼，只是囤地后上市接着搞增发就能圈钱，用圈到的钱再囤地，他们只在地上盖很少的房子，在供求关系影响下，于是楼价还能涨，由于富者越富穷者越穷的马太效应，人民怕掉队，能买房的买了房，不能买的借钱也要买，于是上市地产公司在股市上的报表一出来，很好，股价也跟着涨，他们便拥有了更好的信誉。于是我们看到GDP在涨，政府和开发商的财富呈乘数效应增加，他们双赢了。人民那边呢，你以为人民闲着啊，他们也在洗牌，搞新一轮城市化，就是在搞最残酷的优胜劣汰，最终的结果是，把一些买不起楼的穷人轰到了郊外，最穷人的只好拼命工作，政府一鞭子，开发商一鞭子，人民是被趋赶着往前跑，他们其实也有梦，他们的梦就是有了一个被市场创造出来的新目标，那就是争取有朝一日能买上一套位置好一点的房子，成为城里人。至此，坐地高起的房价与股价，让每一个参与者变成了冲动的魔鬼。
　　
　　
　　日期：2010-03-1516:50:06
　　
　　在推高楼市的过程中，牧羊人与羊群之间的矛盾在不断扩大，因此次涨价事件的实质是官商联手，席卷人民苦干的劳动成果，虽然它刺激了人民的工作欲望，成就了少数人的成功，但也因此严厉地打击了大面积的人民，毕竟能买得起的人民是少数，高高竖起的房价墙使人民仰望之余，只有叹气与绝望的份儿了——为此，他们用购买小产权房来应对，毕竟能圆一个住房梦，你现在该知道为何政府对小产权房死不松口了吧，因为它断送了政府的财源，政府的说法是，中国人多地少，应由政府来控制土地资源，人民要是过度使用土地，会出乱子，但为什么政府收地那么便宜呢？他们为何不把向开发商卖地的钱全数退还给拆迁者呢？他们只是令拆迁者低价卖地，然后走人，这很不合适，此外，我注意到，政府每一项治理过热经济的前题都是疯狂抽税，其实只是在为自己着想，根本不顾及人民的利益，依我看，拆迁者还应得到开发商卖楼利润的分成才合理，他们凭什么让出廉价土地令少数人赚钱？从他们手中赚的钱并没有用于提高管理与房屋质量，而是尽数落入少数人的口袋，可气的是，那少数人比他们富得多！这又是一例多数人被逼高尚的荒谬现象。我认为，这是市场激励机制出了问题，市场同时追求效率与公平，而我们的市场只激励少数有资本有信息的人有效率，多数人却不得不被起伏的价格弄得经常白干一场，这不公平。我观察到的现实是：凡拥有资产的人民无论主动或被动，早已全部被推上战场博杀，但多数人手中完全没武器！
　　
　　
　　日期：2010-03-1516:52:46
　　
　　我相信，中国正在发生一种中国式的通货膨胀，它较为奇怪，是一种流动性的过剩带来的资产膨胀效应，它的特征就是资产与劳务轮动涨价，套利资本流动到哪里，那里就发生小范围的快速通胀，资本离去就小范围的通缩，我觉得就像星星之火，早晚会燃起燎原之势。
　　我观察到地现象是：大量民工在国内跑来跑去，工资忽高忽低，资本推起的泡沫此起彼伏，90年代中国海南就被这种资产泡沫席卷，留下成堆的烂尾楼，最后的结果是，最初大批冲到海南淘金的人们也大批地离去。08年春节，一场暴雪让几百万人呆在交通线上，他们是这种轮动效应的受害者，哪里工资高有钱挣他们就跑到哪里去，他们紧跟着资本的脚步奔跑——我们的城市恶性发展，让上班的人们成天花大量时间呆在交通线上，仅从这一现象便可看出，我们的劳动成本有多高，我们管理有多混乱，这种低效率的代价是人们工作时间的延长，个人幸福的失去，用以保证资本创造出利润——在中国，一个农民工，他挣下的房子在乡下，他的工作远在千里外的城市，他的家庭、孩子与耕地也在千里以外，他要忍受很坏的工作条件，像机器一样生活，他总是在疲于奔命，如何能快乐？即便是城市，我们的白领花数十年时间买到一间郊区房，目的只是每天回去睡上一会儿，打扫都来不及，就得匆忙赶去城里上班——他们的动力，便是他们的郊区房越来越值钱。
　　
　　我们锻造出一批有能力的套利商，他们可利用任何东西套利，无论是国家重点建设项目，还是代工厂、矿井、不动产与金融证券，正是这一批人，成为目下中国经济最活跃的力量，因为中国经济存在大面积的区域不平衡，无论是政府还是人民，都很想让他们去搞搞建设，活跃地方经济，所以他们可以很自由地像飓风一样四处纵横，靠大规模的举债套利，席卷人民的劳动成果。
　　
　　中国新经济产业也曾疯狂烧钱，但几轮洗牌之后，最终留下一些性价比更好的电脑、软件与网站，汽车业也是如此，总体看来，我们的车价在降，汽车的性价比在提高，这些可看做比较良性的发展，但房地产业并非如此，十年来，我的房屋质量并未有什么特别的提升，新的好的造房技术并未应用于其中，而房屋价格却翻了数倍，我的股票也是如此，这种为远期梦想买大单的策略已使我们的家庭生活质量受到损害，现在很多成功的商人都留有一张数字庞大资产负债表，他们能通过制造宏观通胀来使自己的债务成为套利的工具，因真实利率早已为负，这现象一直波及到家庭，年轻夫妇只好争当房奴，于是我们用于追逐高质量生活的成本，是我们的生活质量的下降，因在我们对于生活质量的定义中，完全删去了有关幸福的内容，留下的只是个人占有物质的增长。