第十一节 盘下店面新开始

　　第十一节盘下店面新开始
　　冯麟钧没下决定的时候犹豫不前，百般纠结为难，现在定下决定去做了，就立刻雷厉风行起来。第二天下午早早就下了班，和张霞以及刚放学还背着书包的冯超辰一起，来到校门口附近去找寻合适的开店铺面。
　　六中的位置在燕城西南方向的东坡路上，顾名思义，是一条特别长的坡道，六中就位于上东坡路的中间地段。
　　走出校门一百多米就是公交站台，靠近学校这一侧只有人行道路和隔着一条小道的地质勘测大队外墙，得往坡下走个四五百米才会有沿街的铺位，开了几家餐馆和洗车店什么的，明显是不能指望学生会去跑这么远的路购买东西的。
　　学校对面的那一侧从公交站台沿街往坡下方向是很一排的楼房，沿街的一楼大多都改成了小店的铺面，有开小吃的，有开理发店，五金店，装修店什么的。
　　靠近公交站台，也就是离学校最近的那栋楼，一楼有三个铺面，除了一家小吃店外，另外的两个铺面都是开的文具店，目前离学校最近的三家文具店都在这里，另一家则在隔壁的楼下，位置都很不错。
　　只是不错归不错，来买东西的学生并没有特别多，零食之类的东西学校食堂也都有卖，对学生来说要更加方便，等出了学校才买的人不多，而文具之类的东西就更没有什么人买了。
　　一家三口围着这两栋楼转悠了几圈，冯麟钧和张霞仔细观察着，确实是像冯超辰所描述的那样，店里毫无装修可言，光是从街道对面望过去，就透露出一股子破旧的气息。进到店里细看，卖的那些文具用品也是如此，毫无新意，品种和样式都很少，甚至还有一家店里的墙上挂着卖的是老土的暗黄色书包，看起来一点都不像是给中学生准备的书包，更像是七八十年代给进山考察队用的耐刮帆布包。
　　看到三家铺子里的店主都是五六十岁以上年级的人，也就不难理解为什么会出现这样的情况了，人就是开个店打发时间养老，估计压根没有想过往好看的方面去经营，就是守着自己的破店坐等愿者购买。满店铺摆着的都是些过时的样式和质量不佳的次品，自然就不奇怪那些喜欢追逐时髦精致的学生为什么都宁愿去更远的步行街商场购买文具了，说到底还不是因为这里的东西实在拿不出手。
　　冯麟钧看得点头，觉得冯超辰说的确实是很有道理，六中才办学几年，就已经成为市里的第一中学，真是没想到附近就这么三家不思进取的店铺，看来自己一家好好认真来搞的话，是能够有一番作为的。
　　本来的计划是在这里重新找一处铺面开店，没想到最挨近站台，也就是离学校最近的那家文具店，门口居然贴着一张告示，水笔手写的歪歪扭扭几个字，旺铺出租，看字的痕迹，贴出来是已经有一小段时间了。
　　冯超辰眼前一亮，真是刚要瞌睡就来了枕头，就很激动，赶紧拉着冯麟钧和张霞来看，三人商量了一下，都觉得这个铺面是最好的一家了，能拿下的话，相信会是个很好的开端。
　　三人就进了店铺，店主是个看起来六十来岁的男人，正懒洋洋躺坐在店里的柜台后面，摇着把旧蒲扇看着电视。冯超辰三人进到店里，抬头瞄了一眼，就没别的动作了，依旧靠在躺椅上眯着眼睛看电视。
　　冯超辰三人径自来到柜台前，店主这才转头看向他们，没有半分的热情，无精打采的懒洋洋口气：“要买什么？”
　　冯麟钧愣了一下，下意识道：“哦，不买东西。”
　　“不买东西，那是有什么事吗。”店主本来还有点起身的动作，一听不买东西，已经离枕的脑袋又靠了回去。
　　冯超辰看着店里老旧的样子，脏兮兮的柜台，心里感叹，这么好的一个铺面位置，就这样经营，真是大大的浪费了。
　　冯麟钧笑道：“我们想接手你的这个店铺。”
　　“哦？”
　　听到冯超辰一家是来盘店的，店主来了兴趣，终于从躺椅上爬了起来，口气也没再那么无精打采了：“你们想要盘我的这个店？”
　　冯麟钧点点头：“对的。”
　　“我和你们说，我的这个店啊，可真是个好店，你看。”店主的精神头起来了，走到店铺门口，指着对面的六中：“你们看看，我的这个店，是离六中最近的店了，这每天上学放学的时候，那人多的啊，可真是不得了，每天都要好多人来我这里买东西。我跟你们说，要不是我年纪大了，觉得太累了，我根本就舍不得把这么个下金蛋的母鸡给出租出去的。”
　　下金蛋的母鸡？
　　冯超辰差点没嗤笑出声来，自从开学那天起了开店的念头后，他就有花几分心思去注意下这几家店铺的运营状况。除了开学的头三五天客流量能算红火，越往后，就越是走下坡路，这还没到九月底，三家文具店的客流量情况，已经到了可以用惨淡来形容了。
　　就这还金蛋呢，不糊弄人嘛。
　　“这样吧，如果你们是诚心想要的话，这么好的一个店铺，我就算你们一个月两千五百块吧。我和你们说，也就是这个店面是我自己的，看你们也都是老实人不容易，才给你们这个价格，不然你看看周围其他的店面，租金基本要接近三千块了。”
　　两千五？就这又旧又破，二十多平的大小，客流量还惨淡的店铺，开这个价格不是摆明了坑人么，谁信谁就是大傻子。
　　冯麟钧还在想着怎么接话，冯超辰就直接开口了：“老伯，你这话说的可就真是不地道了，你这个店铺，又旧又破，地方也小，除了位置还可以，简直就是一无是处，哪里值两千五了。上天讨价，落地还钱是没错了，但你也不能闭着眼睛开天价吧，你到底有没有打算出租，要有的话起码得有点诚意好吧。”
　　冯超辰就明白为什么这个转让告示也贴了有一段时间了，为什么还没有被人租走，这上来就开价两千五，也不怕狮子大开口噎着。燕城这年头平均收入都还没过千呢，就算是冯麟钧这样勤快肯干的老师傅级别，都还没能做到每月过两千的收入，上来就开出这样的价格，可以说是非常的没有诚意了。
　　那个店主很显然是不在意冯超辰这个小孩子的话语，看了他一眼没有说话，眯着眼睛就望着冯麟钧。
　　冯麟钧也是花时间做过功课的，心里有自己的底，犹豫了一下怎么说话后道：“师傅，我的事情很多，也很忙，就不和你兜圈子了。直说吧，我儿子说的没错，你这个店铺，除了这个地段位置，我是没一样看的上的，我盘过来以后，你这店我也没法直接拿来就用，都得全部翻新装修一下，你现在卖的这些东西我也全部不要，货都得重新去进，这些都是要花钱的地方。如果说你还是非要坚持两千五的话，那我就直说了，没什么谈下去的必要了，根本就是浪费时间，你觉得呢。”
　　“呃……这个……”店主还是挺想出手的，这个店面虽然说是他自己的，可以省掉店租的钱，但因为没有用心经营，开了有两年左右，经营情况一直都不怎么样。赚不到太多的钱，还得每天把时间耗在这里，自己作为一个已经当爷爷的人了，其实不缺这份钱，这个店就变得鸡肋起来，所以才想着出租出去算了，赚的店租虽然要比自己开店会少上一些，但起码解放了时间可以去做自己想做的事情，不用一天到晚都泡在店里抽不开身。
　　冯麟钧叹气道：“师傅你看你这个店面的情况你自己也清楚，翻新装修是少不钱的，柜台货架都得重新添置，进货也要很大一笔开销，这里里外外的，可都是钱。我们手里的钱也不宽裕，能不能实在一点，可以的话我们就接手了。”
　　店主犹豫了一下，道：“那你说吧，多少钱你觉得能接受，合适的话也不是不行。”
　　冯麟钧道：“一千三吧，可以的话，我们今天就可以签，年限可以签长一些。”
　　“一千三？那也太低了，这个价格肯定不行，我看你们也是有诚意的，这样，两千二好了，已经是很低了，你们再好好商量一下吧，一千三肯定是不行的。”店主道。
　　“还是太高了，我们是带着诚意来的，再便宜些吧。”冯麟钧讨价还价。
　　接着就是枯燥无味的砍价商量环节，最后确定是一千八百块钱的价格，季度付款，押一付三，签了两年的长时间合同，店主才同意把价格谈到这个程度。
　　双方决定，第二天就签合同，为避免夜长梦多，冯麟钧先支付了一个月的定金，写了收条协议，双方按了手印确认。
　　第二天，没有发生狗血的回转事件，双方在中午签好了合同，冯麟钧一手交钱，一手接过钥匙，原店主升级为现房东，晃晃悠悠的上楼回家，双方都得到了自己满意的结果，皆大欢喜。
　　这样开店的这个事情，基本就是确定好了，有了店面，算是完成了前期准备工作的一半。
　　紧接着的翻新装修，就没有冯超辰太多的事情了，只是给冯麟钧和张霞提出了一定的建议，装修成未来很流行的简约风格，这样花少钱的同时，也能起到非常好的效果，冯麟钧和张霞欣然接受，现在一家三口人都有了自己的的事业，都在为了更美好的明天而奋斗。