“第九章 城市中心”

　　两千年的蜀都，天空是蓝湛蓝湛的，那种蓝色段磊已经许久不曾见过，仿佛是梦中的海洋；那几朵白云淡淡的，却异常素净，就像是在大海飘动的叶叶白帆；一片白云飘去，太阳露出来，它显得十分辉煌，却并不灼热——这倒是刚下过几场大雨的好处……
　　97年在省府扩建中心广场的政令下，拆了两侧的老民居，作为蜀都城市中心的中心广场不仅扩大了两倍，而且除了一些原有的公共建筑，多是新建的商业高楼。
　　“你真是等不及啊。”站在建设大厦前段磊忍不住摇了摇头，早在前几天李辰已经来把蜀都逛了个遍，选的地址倒是好，中心广场旁边。
　　看着高达22层的蓝色玻璃外墙，段磊又道：“看样子不便宜吧，这刚建成的？”
　　“城市中心嘛，价格肯定要高那么一点点，买的话一平也就四五千的样子。”李辰有些心虚，跑了三个地区的超市，他也清楚了川南一些地区的房价，仁寿800平的超市年租金才20多万，换算下来一个月才17000左右。
　　“价格很美丽！先去招商处看看吧。”段磊指了指招商咨询厅。
　　招商办公室，办公桌稀稀拉拉坐着四五个人，有三分之二的位置都是空的。
　　“这边坐，你们是看商铺吗？”一个二十多岁的青年走了过来。
　　“你们这办公楼一层使用面积是多少。”李辰问道。
　　“1500平，要不我领你们去看看？”陈阳递给李辰一本招商手册。
　　李辰摆摆手：“宣传册就不看，去看看楼层环境吧。”
　　在销售员陈阳的介绍中来到建设大厦三楼。
　　建设大厦在售3层以上，单间面积68-124㎡，整层1500㎡，出租价格900元/㎡，卖的话是4300元/㎡，支持分期，产权是50年，另外还有物业等一系列优惠。
　　大厦外立面采用LOW-E双层钢化中空玻璃，内部配备了8台日立中高速电梯。而在地段和配套上，大厦与市政府办公室的直线距离只有600米，旁边有省图书馆，川南博物馆，两座大型商场，而且政府还在持续开发中，未来的办公环境优质，各项办公需求都将得到满足……
　　李辰用手肘碰了下段磊，两人来到窗前，“怎么样？我都打听清楚了，这儿6月份刚建成，你看这三楼空的就知道，主要还是金融危机刚过不久，而且附近新建了好几座写字楼，这儿最后建成，价格也相对高了些，所以才没什么人，”看着对面的省博物馆，李辰说出了他所了解到的信息。
　　“网咖是要做，不过最多只能支持200个位置，你看呢。”看着外面的市政府大楼。段磊记得前世来这儿好像没见到过市政府办公室，想来可能是后来搬了吧。
　　“200台电脑的话，我算算啊……”李辰想了想说道：“六百到八百平的样子，这里面有个高配和低配的收缩空间。”
　　段磊双手抱胸，右手扶着下巴嘴巴无意识的动着，显然已经进入思考状态：“八百，八百平的话刨除公用面积还剩六百多，六百多平的话暂时应该够用。”
　　“那行，走吧，下去谈谈价格，可以的话就租。”
　　听说要租800平，陈阳知道自己做不了主，带着李辰他们来到经理办公室。
　　“咚咚咚！”
　　“请进。”
　　“张经理，这几位要租写字楼。”陈阳知道大厦最近招租情况不是很理想，补充道：“800平的样子。”
　　果然，本来漫不经心的张经理正色道：“小陈给几位先生泡杯茶。”
　　“几位这边坐，我们大厦的情况想必我们公司的小陈已经给你们介绍过了吧，我也不多做赘述了，我说下大家都关心的问题吧。虽然我们公司要比周边的一些写字楼价格要高，但我们基础设施齐全，不仅比他们多了进口电梯，而且……”
　　“整租一层的话我们价格还有浮动，当然，你们只租800平的话我也能做主每平880的价格。”说的口干舌燥，张经理一口气喝了半杯水。
　　“如果要买呢”段磊开口了，不等李辰反应过来，又补充道：“如果三楼整层买断，价格方面有什么优惠呢？”
　　张经理瞳孔猛然放大，大概过了三四秒，看了看段磊，然后看向李辰，意思很明显。
　　张经理的眼神李辰很懂，有些无奈的点头道：“恩……他是大少，能做主。”他也很惊讶怎么800平怎么就变成了整层，怎么租就变成了买，难道我跟他说错了？
　　既然能做主就好，张经理也非常人：“额……大少，整层买断的话我每平能给你少300元，也就是划掉尾数。”顿了顿接着说道：“另，前三年物业费减半，还赠送地下车库一层A区45～60号专属停车位。”
　　“行，我先交定金，今天是2号，我一个星期之内来签合同。”说实话也不算贵，段磊果断刷了20万的定金……
　　张经理亲自把段磊三人送出门。看着走进招商处的张经理，李辰迫不及待道：“怎么买那么大，你打算整层都开网咖？其实我感觉没必要，太大了。而且我感觉现在的蜀都能承受那么高消费的还没那么多……”
　　段磊抬手打断吐沫星子快要飞到自己身上的李辰：“找个地方吃饭吧，眼看着就中午了，超市也开业了，回去我再跟你细说……”
　　第二天下午三人回到临水出租屋，段磊摸着刚买的手机笑了笑，对比起智能手机，这真是个单纯手机。给黄志国打了个电话。
　　打完电话的段磊，走到隔壁卧室推开半掩的房门对躺在床上的李辰说道：“刚打过电话了，二舅他们已经在路上了，走吧，去看看房子，这房子晚上住不下了，晚上在金福来饭店汇合，路上顺便给你说说建设大厦的用途。”
　　解释完为什么要买整层写字楼的原因后，出租车也到了金星花园售楼部。
　　可能是国家还没刺激房价，售楼部冷冷清清的。进门围着楼层模型看了两圈也没有个工作人员过来。
　　李辰敲了敲玻璃柜大声说道“喂喂！有没有人？”
　　坐在办公桌后面带着黑框眼镜的中年男子这才放下挡在眼前的临水晚报。段磊估摸着这人多半是在庄周梦蝶。
　　曹然起身扶了下有点歪的眼镜，走了过来：“看房吗？金星花园刚开盘的二期火热销售中，有二居室，三居室，建筑面积分别有68、98、120平的。有精装的，还有简装……”一看就是机关姥爷下海失败的那种，那种麻木感尤为突出，也不知道怎么混成了销售人员。
　　“行！带我们看看简装的三居室吧。”李辰懒得听复读机似的曹然废话，让他带路去看看房子，段磊路上已经跟他沟通过了这次由他负责，段磊只负责交钱。
　　看过房后，段磊当即全款买了同一楼层相连的两套128的三居室。相对前世的后来的房价，现在低的令人发指，两套一起才10万多点。当然相对于现在临水人均工资600元左右来说，也要一个人20年的收入。
　　剩下就没段磊什么事了，装修全交给了李辰，不过预算只给了李辰30万。其中一套房子是给李辰的，但李辰死活不要，只说暂住，所以两套房子都挂在何丽云名下。
　　段磊不是没想过给家里人买房，但一来段德弘那儿不好交代，虽然是在钱生钱，但段磊琢磨着爷爷的守旧思想不是那么容易转过来，二来，尽管今年他开始了身高的疯狂长势之旅，身高已经快一米六了，但终究还是个年龄只有13岁的初中生，在2000年的时候风气还不是那么崇尚金钱至上，在父母眼中还是(万般皆下苦，唯有读书高)如果知道了他这段时间的所作所为，可能会比段德弘那边更糟……所以段磊一直在找一个合适的机会跟家里和盘托出，就差一个契机……
　　秋日的临水，整个城市都笼罩在夕阳的余晖中，这时的临水只有几栋高楼孤零零的错落在整个城区反射出点点星芒。
　　一行人汇合在金福来大酒店，说是酒店，其实也就是一间两层楼的饭店，一楼是大堂，几人在二楼的开了个包厢。
　　包厢里，第一个开口的是黄志国，他有些吁嘘的感叹：“说起来几个月前我还是个乡下木床厂工人，一个月300多……”端起酒杯“来！我们干一杯，话都在酒里。”
　　听了黄志国的话，段磊有些恍惚。记得前世二舅黄志国一直是单身，也没再婚。不敢想象一身本事的二舅怎么会在木床厂碌碌无为……什么时候探探二舅口风，到底发生过什么事。
　　“三个新超市开业数据，我已经整理好了。”胡冬青有些兴奋，毕竟他现在已经管理着四家店了，手下也有三百多号人：“我给你们念念。”
　　三个地区开业营业额是188万，其中仁寿县人口最多，达到了70万，几乎与临水持平，其它两家店数据差不多。预计四家店正常月营业额能达到近3000万，毛利能达到600万，净利润大概在400万。
　　“还不错，胡哥啊，按目前规模，你月薪差不多能拿到10万吧。”段磊端起了果汁，没办法，黄志国死活不让他喝酒：“胡哥！我敬你！”
　　“对了！大家都别喝高了，等会说个事。”
　　吃饱喝足后，终于到了李辰所期待的环节，段磊放下筷子，抽出张纸：“我打算在蜀都开一间网咖，”说着擦了擦嘴。
　　“网咖？”黄志国知道段磊一向有主意。
　　李辰积极的给几人普及：“网咖就是现阶段网吧和……”
　　听完李辰一堆介绍，黄志国也想象不出网咖是个什么样的东西：“我觉得超市挺不错的，蜀都不比临水，网……额……网咖竞争压力大吧？”
　　李辰知道虽然是段磊拿主意，但黄志国的立场也很重要：“没有，现在国内应该都还没有这个概念，蜀都作为省会城市消费能力肯定是有的，而且网咖还是个新鲜事物，国人凑热闹的心思很重的……”
　　见段磊也点头确认李辰说的话，黄志国也就不再说什么：“那大概需要多少资金。”
　　段磊没直接说出要买一整层办公楼，而是转而看着胡冬青：“胡哥，现在临水的惠购包括货款有多少资金。”
　　“刨去这个月要支付的货款，还有1200万左右，怎么？要开很大的网咖吗？”胡冬青信手沾来报出数据，可见对惠购了如指掌。
　　“我打算买一层写字楼，面积1500平，地理位置极佳，中心广场，大概需要500万的资金，我打算在银行贷一部分资金，所以买房加网咖的全部费用，前期应该只需要600万。”
　　“中心广场我比较了解，华润府门店就在那儿，地理位置确实很好，价格是高了点，能理解。”胡冬青点点头。
　　“二舅，你看呢，到时候还需要你签合同，以及银行贷款。”历史上独断专行的人物大都没有什么好下场，段磊接着补充道：“超市也可以继续发展分店，我只有一个要求：不要出川南触碰那些大型连锁超市的地盘。”不是不相信胡东青，但毕竟再厉害他也是个30岁左右的本科生，而自己也是个平凡人物，多的也就是知道一些未来大事件……