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“听说你最近赚了不少钱呀？”皇上开门见山问沈超。
“赚了点小钱，不值一提，不值一提。”沈超陪着笑脸。
“赚钱是好事啊，希望你赚钱以后，能为国家做点事啦。”皇上接着说。
“正有这方面的想法，不知陛下对此有何看法？”沈超一脚把球踢回去。
“你可以分析一下，你所做的事情，开饭店，你的生意好了，客人都去你家饭店吃饭，就去不了别人家，别人家的生意肯定就会变差。你的服装集团生意红火了，衣服卖的多，别人家的衣服卖的就会变少。这个就相当于从别人的嘴里抢饭吃，对社会也好，对国家也好，根本就没有什么帮助。”皇上不急不缓的跟沈超分析道。
“这个……”沈超一时竟然无语了。
“你的生意刚刚启动不到一年，又是买地建学校，又是买地做宣传，还要花钱做宣传，帝国律法规定做生意的第一年免税，当然也就不会让你交税。”皇上接着说。
“陛下圣明。”沈超赶紧的拍过去一个马屁。
“春节过后，时间就满一年了，你那边也要开始按章纳税啦。”皇上又说道。
“一定按章纳税，一定按章纳税！”沈超悄悄的抹了一把汗。
“先别忙着谈纳税，有一件事情如果你能帮我搞定，我给你再免三年的税。”皇上终于谈到了重点。
“什么事情，还请陛下告知。”沈超心里没底呀，这个是什么事情呀，抵三年税收，肯定不简单。
“我想从皇城南门到清水湖修一条路，全长20公里，总共需要20亿两银子，这笔费用不是小数目，国库的钱都有预算，一时还出不来这笔费用，你看能否为我解忧？”皇上有点为难的说。
沈超沉默了一会儿说：“这个确实是一个天文数字，我资金也都投到生意上去了，能不能稍微缓缓，等我这边资金回笼回笼。”沈超试探着问道。
“缓缓倒也是可以的，只要能在三年内修好就行。”皇上也不知道沈超的实力。
“另外，我还想加上一个小小的要求。”沈超谨慎的提出了自己的问题。
“什么要求，你尽管提，只要我能做到的，绝不推辞！”皇上看到大局已定，就差拍着胸口保证了。
“为了日后长远发展，我可能有很多生意要开展，皇城南门到清水湖这块土地全买下来，道路建好以后无偿提供给国家使用，其它土地由我自行处理。这块土地总共大概有20万亩，作价200亿，每年支付10亿，20年付清，陛下您看如何？”这块土地沈超非常熟悉啊，这是帝都中心地段唯一的一块空地，沈超正在打这块土地的主意呢，真是说瞌睡就来枕头。
皇上一听，开心了，马上就拍板定了下来。这简直就是变废为宝呀，从皇城南门到清水湖岸边，以前是用来训练军队的，后来多年没有发生战争，也就荒废了，一直没有人敢动心思，毕竟这个与军事有关，谁敢动心思？不怕皇上怀疑他要造反吗？用这块荒地换200亿两银子，何乐而不为？
“其它的也没什么，每年10亿也可以。但是，我要求年头支付，每年的正月支付，今年是第一年，你必须在正月结束之前，拿出10亿交到国库。”皇上也提出了他的要求。
“没有问题，我回去之后立即筹措资金，月底之前保证交进国库。”沈超见好就收，立即像皇上保证道。
出帝宫的时间，已经超过晚上十点，罗天城的天气还没有回暖，沈超的小身板还真扛不住这冷空气，叫了一辆马车直奔住处。
一直以来都是住在得月楼饭店总部边上的一家客栈里，那边清静，而且服务周到，沈超也是不在乎这几个小钱了，只要方便，住着舒服就行。
第二天上午，他就带上老六和老七两个弟子，叫了一辆马车，前往帝宫南门到清水湖这块空地区考察。
帝宫南门到清水湖岸，总长超过20公里，大概应该在22公里左右，马车司机对这个在行，跑了一趟以后，对大概路程就能个测算大差不差。
这条路如果按照大罗帝国标准商道修筑，造价不会低于20亿，皇上那边的预算还是蛮准确的，说明哪里都不缺人才啊！
看完土地沈超心里更有底气了，如何操作，如何运营，心里大概已经有谱。这次是一个大手笔，赌局太大，由不得他不用心。
回到客栈，让人找来负责基建的三弟子赵龙，给他详细讲解了自己的设想，让他人做一下实地勘察，把道路和总体规划做出图纸来，并且做一下造价预算。
赵龙对于基建这块，确实有一定的天赋，虽然不知道沈超到底想怎么运作。但是，总体规划听过一遍以后，基本上都能记住了。
十五天过后，沈超才拿到图纸，这是一套整体效果图，22公里长的道路两边，设计的是各式各样的店铺，有两层的，有三层的，有四层的，最高的还有五层的。按照明清风格设计，雕梁画栋，飞檐立柱，青砖碧瓦，古色古香。整体看上去又是高低相间，错落有致。
沿街店铺再往里面，是一个一个专业市场，分门别类。大体上有：服装市场、小商品市场、建材市场、食品市场、农贸市场、家具市场等等，各式各样的市场，应有尽有。
在整个项目最好地段建了两个大型建筑，楼层并不多，只有两层，高了不方便，这个世界没有电梯。这两个建筑，一个打算做大型超级购物中心，建筑面积50万平方米，是参照沃尔玛建的。一个打算做大酒店，打算做餐饮住宿一体化，做为得月楼新的总部。租别人的房子总的来说，不是长久之计。
各种专业市场放在一边不说，沈超要求赵龙尽快组织设计师把沿街的店铺设计好，具体的面积计算好，图纸要详细，能让人一看就明白，特别是效果图。
除了图纸以外，沈超还要求得月楼总部先建起来，充当售楼部使用，在建造一个沙盘，要让人一眼就能看到项目的整体规划设施。特别是沿街店铺，要做的逼真，让人看到就想出钱买下来，才算成功。
得月楼总部一定要尽快建好，不惜代价赶工期，3个月内必须装修到位，沙盘安装到位。
得月楼总部一共五层，整体面积超过10万平方，一层两万平方。整体设计，极尽奢华，是得月楼实力的象征。
建筑设计和施工的事情安排好以后，接下来就是招聘售楼员，先从公司内部开始物色人才，不够再到外面招聘。
这个赌局实在是太大了，光土地就要200亿，加上建筑道路的20亿，就是220亿。建筑安装、销售、宣传推广，所有费用加在一起，恐怕1000亿都打不住。
这几天沈超又抽空去了一趟皇宫，交上了第一年的土地费10亿，然后又跟皇上闲聊一会儿，才告辞离开皇宫。
时间转眼之间，就过去了三个月，得月楼总部建造和装潢成功，并交付使用。庞大的沙盘，精雕细琢，巧夺天工，展现了项目的实景，让人们提前看到了项目恢弘大气的全貌。被安放在一楼的正中央。售楼部的整体布局，全部按照地球上售楼部克隆。
100名靓男美女销售员也培训到位。5000名地推团队经过一个月的宣传推广、狂轰滥炸，也让项目家喻户晓。万事俱备，只等开业。
项目的名称，沈超已经想好了，就叫“得月楼超级商业城”，“得月楼”三个字已经成为家喻户晓的品牌，在大罗帝国树立了非常好的知名度和美誉度。
开业当天，罗天城再现万人空巷的场景。红旗招展、人山人海、盛况空前等等形容词，已经不足以形容当时火爆场景。连皇上都“御驾亲征”跑过来看热闹。
沿街店铺率先预定，一幢楼收1000万两到1亿两定金不等，每平方米售价10万～50万两，
一幢楼的面积最小的有200多平方米，最大的有20000平方米，相差10倍。
沿街店铺分布在22公里道路的两边，总共有2000多幢楼，总建筑面积超过50万平方米，仅仅沿街店铺的总销售额，就超过2000亿。
开业当天预定出去1000幢店铺，占总共沿街店铺的一半。收到预定金总计300亿。
开业后的几天，又陆续定出去300多幢，预定率达到70%，又收到100多亿定金。
有了这400多亿资金，沈超底气也足了，立马安排整个项目动工。
基建的事情交给赵龙总抓，自己总抓销售，只有销售做的好，整个商业体系，才能良性循环。
整个项目中的两个重点工程，一个是得月楼的总部，也就是现在的售楼部。另一个是参照沃尔玛建的，总建筑面积50万平方米的超级购物中心。这两个工程就相当于龙的两个眼睛，画龙点睛是必须的。
所以，超级购物中心是沈超第二步要下的棋，要求赵龙必须3个月内完成建筑和装修，购物中心总共就两层，只要人手够用，三个月时间是足够的。