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几经周折，周泽最终还是见到了南风招租办的负责人。
经理姓赵，不知道和刚刚的妹子有没有亲属关系，周泽很怀疑对方是走后门进来的。
赵运清见了周泽很客气，打发赵蓉去倒茶，便邀请周泽一起去会议室谈。
周泽感慨，这才是大公司的风范嘛。
不以貌取人是基本的要求，谁知道哪个穿着拖鞋的家伙说不定就是某某上市公司的老总。
再说他今天也没穿拖鞋，就是人年轻了点罢了。
进了会议室，两人面对面找了个位置坐了下来。
等赵蓉为俩人都倒了一杯茶出去之后，周泽起身伸手自我介绍道：“赵经理你好，我是大禹连锁超市的总经理周泽！”
“你好，周总，幸会！”
赵运清也急忙起身和周泽握了握手。
虽然没听说过这什么大禹连锁超市，不过他久经商场，自然不会说出这种讨人嫌的话。
和周泽客套了两句，赵运清便打开话题道：“周总这次是准备让大禹连锁入驻南风？”
“是有这个想法。”周泽点了点头。
既然到这了自然是为了租房，周泽也不绕弯子，开门见山道：“不知道南风二层有没有租出去？”
周泽说完，赵运清便愣了一下。
他还以为周泽不过是准备租几个小铺子打开市场，没想到对方开口就是第二层。
好在他经历多，很快便回神道：“暂时还没有，二层我们的确是准备招租大型超市，不过……”
后面的话没说完，不过显然是不看好周泽这边。
一个连名字都没听说过的小超市，一个二十岁左右的公司老总，竟然异想天开要开一家龙城最大的超市。
好吧，赵运清承认自己以貌取人了。
周泽也不意外，笑道：“赵经理可以给我介绍一下具体情况吗？”
赵运清脑袋清醒了，不管对方是真有想法还是胡吹大气，既然上门了都是潜在客户。
哪怕二层租不了，租几个小一点铺子也是好的。
清了清嗓子，赵运清开始介绍道：“南风二层总建筑面积12820平米，实用面积11800平米……”
赵运清就是主管招租的，对商场的情况可谓是了如指掌。
周泽关心的几个点赵运清都着重介绍了一番，让周泽心里也有了数。
等赵运清说完，周泽忽然道：“卖吗？”
赵运清是真懵逼了，这一刻他毫不怀疑，周泽就是来消遣他的！
良好的修养让他强忍着火气回道：“卖，6000一平，总价7000万周总就可以买回去了！”
最后这句“7000万”说的格外响，就差告诉周泽，没钱赶快滚蛋！
周泽砸吧砸吧嘴，也没在意赵运清的态度。
他是没钱，要是有钱他真想买下来。
才6000一平而已，十年后南风广场的一楼黄金商铺单价五万一平都被人抢疯了，巅峰期甚至七八万一平都有。
二楼虽然比不上一楼，不过四五万一平也不是难事。
将近七倍的回报率，十年时间就有四个亿的利润，比抢钱都快。
不过现在不是幻想的时候，7000万打死周泽也拿不出来。
周泽回归正题道：“要是租的话，租金怎么算？”
赵运清松了口气，他还真怕周泽继续胡搅蛮缠下去。
见周泽问起租金，当即回道：“年租金800万，合同可以签五年和十年的两种，第一年的租金一次性付清。”
这种面积大的商铺一般租期都比较长，五年十年的很正常。
“800万？”
周泽默默盘算了片刻，租金800万一年，其实不算太贵，毕竟地方足够大。
不过按照现在的市场价来看，800万就太多了，超过购房价的11%了。
一般情况下商场的年租金在原始购房价的6%—9%之间，南风尽管日后繁荣，不过现在还达不到这种程度，赵运清开价高了些。
“赵经理，给个底价吧，我是带着诚意来的。超过一万平的商场整体出租，恐怕龙城没有几家连锁超市敢下这个决心。”
周泽之前就听出来了，乐购现在应该还没动手，要不然赵运清不可能不提。
既然现在自己是独家谈判，周泽自然要压价。
开价就是为了让人还价，不过赵运清还是有些怀疑周泽的实力，要是价格谈好了，最后周泽不租了，岂不是浪费时间。
赵运清也不急着说价格，而是笑道：“价格咱们先不急，周总还没去二楼看过吧，要不我让小赵陪你去转转？”
周泽哪有心情去转，二楼的格局他比谁都了解。
别说现在只是毛坯，就是装修好了有什么效果他都知道，上大学那会他可没少来。
“赵经理，明人不说暗话。你大概是质疑大禹的实力，这样吧，咱们现在可以谈价格，谈好了我可以当场签合同交定金，如何？”
心里虽然是这么想的，可被周泽当面揭破赵运清还是有些尴尬。
不过在社会上混了这么多年，脸皮也练出来了，赵运清很快就恢复了正常。
定了定神，赵运清便开始和周泽诉苦道：“周总，800万真的不高，南风广场的优势你也知道……”
赵运清说了一大堆，不外乎南风广场前景多么好，地理位置多有优势，发展前途有多敞亮……
周泽一直听着也没打断，等到最后才一击必杀道：“500万！”
赵运清瞪大了眼睛，一脸不可置信地看着周泽，仿佛是被这500万侮辱了一般。
“周总！”
赵运清嗓子都沙哑了，使劲摇头喊道：“500万？你一张嘴就是300万，这是租，可不是买，你要是租十年那可我们可就损失了3000万以上！”
……
两人唇枪舌战很久，周泽也有些累了。
价格暂时定格在720万，还是有些超出周泽的底线。
不单单是价格，还有合同的问题，赵运清要签增值合同，每年租金上涨百分之五，这也是周泽不能接受的。
虽然看起来百分之五不多，可要是按照700万来算，十年后的租金就是1015万，十年下来多付上千万的租金，周泽哪肯答应。
周泽拿起杯子准备喝口水休战片刻，结果一拿起杯子周泽就摇摇头。
赵运清也看见了，脸色顿时一黑，喊道：“小赵，快去倒杯水！”
他们在里面谈了半个多小时，办公室居然没一个人想到倒杯水进来，这让赵运清大为光火。
南风可是大集团，这岂不是当着外人的面丢人！
这是南风内部的事，周泽懒得管，而是继续先前的话题道：“赵经理，你开的条件我不可能接受的。要是签增值合同，我十年下来要付的租金就有八千多万，我要是有那个实力，还不如干脆买下来算了。”
“周总，这笔账可不是这么算的。你要是把7000万存到银行，按现在5%的利率算，利息都超过3000万了，而你的租金却只是涨了利息的一小部分而已。”
赵运清清了清嗓子，又道：“何况房价一直在涨，谁知道明年是个什么价，说不定你还捡便宜了呢。”
周泽刚准备反驳，赵蓉端着茶杯推门走了进来。
赵运清脸色又是一黑，板着脸训斥道：“不知道敲门吗？”
赵蓉一脸的委屈，自己两只手端着托盘，怎么敲门啊。
因为有外人在，赵运清不好多说什么，狠狠瞪了一眼赵蓉才放过她。
接着道：“周总，年租金700万，这是南风的底线了。但是合同必须要签增值合同。”
还没出门的赵蓉听到700万愣了一下，看了一眼赵运清对面的周泽，顿时惊为天人！
没想到啊，这家伙竟然还是个款爷！