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小说巴士 / 我是房地产之王 / 第二十二章

第二十二章

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这种感觉很充实。
  
  “租赁冠军这个事情,几个租赁经纪人都好好放在心上,有客户的赶紧约出来。如果可以,几个人的客户集中到一个人身上也不是不行,到时候钱你们可以分!”
  
  周全超特意在群里说了一下。
  
  然后还艾特杨鹏,把杨鹏愣了愣。
  
  “杨鹏,把你的潜力都激发出来,我看好你。”
  
  “保证完成任务!”杨鹏见如此,直接下了军令状,倒不是杨鹏膨胀,他也有想挑战一下自我的想法。
  
  “杨鹏牛掰。”
  
  “加油啊,杨鹏,为我们店拿个冠军。”
  
  ……
  
  杨鹏接下来的时间,自然是打电话和刷带看,还有59同城,甜鱼等地方发房源。
  
  这些业务动作还是要做好的。
  
  等弄到了下午四点多,杨鹏便在电脑上排版好图片,用店里的打印机打印了接近百张。
  
  店里的同事都有点心痛的问,“杨鹏,你这是在干嘛呢。”
  
  杨鹏嘿嘿一笑,便带着一大堆印着图片和字的a4纸跑了出去。
  
  他自然是去贴小广告了。
  
  虽然这是城市的牛皮癣,不过基本每个做过房地产的都做过,也就不知道用道德怎么衡量了。
  
  杨鹏买了双面胶,拿着个袋子,走到没人的地方,就手起纸落,一张小广告就贴上去了。
  
  “房东直租,免中介费,1000块一房一厅,领包入住……电话……”
  
  信息自然是假的,他一个中介,怎么可能不用中介费,而且小区房哪里有这么便宜的……
  
  不过肯定会吸引一大波人过来打电话就是了。
  
  然后通过筛选,一百个电话,总得有两三个愿意出来看房的吧?
  
  有的话,就成了。
  
  当然,大部分打电话过来听到要中介费,一房一厅要两千多,肯定挂了。
  
  正常,看这种小广告租房的,大部分都是不租小区房的居多。
  
  租小区房的都是网上看房子联系房东,和联系中介。
  
  当然,大都市,基本租小区房的都是联系中介的,因为业主懒得跑来跑去,要是十个人看房岂不是业主要跑这么多次?
  
  也就有了在大都市不找中介基本租不到小区房的说法。
  
  等贴完之后,杨鹏便回到店里等待上门客。
  
  “租赁淡季,客户真的是少了很多。上个月的时候我带客户都带到手忙脚乱,这个月连三分之一都没有。”刘媛抱怨,她来了接近两个月,开了五张单,不算多也不算少,可积分才80,还有好几十分才能转正,他自然慌了。
  
  “金九银十,这个月是买卖单的天下,租赁少也正常。”杨鹏笑了笑。
  
  他没说他正在想着夺冠的事情……
  
  不过他也知道刘媛担心的是什么,转不了正。
  
  刘媛的能力是比较差的那种,力气大,胆子小,每次和客户打个电话都要忧郁半天。
  
  之前开的单,基本都是师傅徐圆帮她搞定的。
  
  帮她压价,帮她签单,可以这么说,徐圆是真当刘媛是姐妹了,而且是好的没话说那种。
  
  他们话刚说完,一个客户便从门外走了进来。
  
  这时,杨鹏和张江同时喊到:“您好。”
  
  他和张江同时看了一眼。
  
  这种情况,便是合作了,五五分成,不过谁主单,还有待商榷。
  
  谁主单,谁便有接近一千块或者一千块出头可以拿。
  
  就是五百元的主单钱和五百元的绩效。
  
  而另外合作的那个,如果不是转正的租赁经纪人,则没有钱,只有积分。
  
  也就是说,比如两个人都是没有转正的新人,谁主单,谁就有一千块可以拿,另外的只能分业绩,也就是只有积分可以拿。
  
  要问为什么的话,就要涉及到为什么恋家为什么可以给4000/5000的底薪加提成3000的问题了……
  
  总不能白给吧。
  
  所以也就是为什么一个月只能开3单有效单,剩下的都是只有积分可以拿的问题了。
  
  当然,转正后的租赁经纪人则是你开一百单,就是按照提成来拿钱。
  
  既然确定了合作关系,杨鹏便上去把椅子拉出来,做了个请的姿势。
  
  他的姿态没有放的很低,而是恰到好处的让客户觉得感受到极致的服务。
  
  说到底,中介就是个服务行业罢了。
  
  来自余光的好感度+1
  
  这个吝啬鬼……
  
  张江也很礼貌的问,“您好,先生,天气有点热,我给您倒杯水?要温的还是冷的。”
  
  “冷的吧。”余光淡淡的说道。
  
  他以前就在这边住过,后来搬到隔壁小区住了一年,发现地铁口旁的西方明珠城太吵了,便想再看看其他小区,原来住过的这个小区也行,如果有合适的小区更好。
  
  “您好,先生,怎么称呼?”杨鹏问,哪怕他知道。
  
  “我姓余。”
  
  “好的,余先生,您是自住还是办公?”
  
  这看似是个废话,其实这么问的好处大着呢,一是具体问自住还是办公,二是可以引出几个人住,在接下来还可以引出要几房的等等。
  
  “自助的。”
  
  “好嘞,那余先生是几个人住?”
  
  “四人。”
  
  “是一家四口么,那估计小面积的不行了。”
  
  “对,要三房的,孩子跟他爷爷一起睡。”
  
  杨鹏问了几句,大概的需求便问了出来了。
  
  这时候,张江也倒好水拿给余光。
  
  “谢谢。”余光说道,语气也好了一点点。
  
  他心想,恋家的服务果然到位,之前在一些小地产租房子时,哪有这么好的服务,连水都没得喝。
  
  等余光喝完了水,杨鹏便道,“余先生,我们过去看房子吧。”
  
  张江听了,有些诧异,这么快他就找到房子了?
  
  他刚刚偷偷看了一下,杨鹏顶多问了三四句,不在仔细问一下就急着看房子?
  
  他觉得很容易出错的,而且也没见杨鹏在系统找好房子,就直接去,这太敷衍了吧。
  
  张江也不是草包,他比杨鹏早来半个月,也开了几单,见杨鹏如此,心想,杨鹏开的单怕不是运气太好……
  
  一般来说,问详细了客户的具体要求后,在系统上要多找几套房子的,哪怕心中有几套房子也是一样。
  
  当然,杨鹏不知道张江所想,他去办公区的钥匙箱子里拿出了两把钥匙,和看一些密码锁的房子。
  
  “你就准备了两套么……”杨鹏出来后,张江见杨鹏只拿了两把钥匙,也是摇摇头,越发觉得杨鹏运气开单的成分太大。
  
  一带多看都不懂么。
  
  “放心吧,有我呢。”杨鹏不知道对方在想什么,毕竟他的脑海里可是拥有整个小区的房子的……连有没有租出去都知道,只要等会看一两套房子,套出客户的底,他还不是随便匹配房子?
  
  当然,张江并不知道这些。王巡看自己的表哥王大伟演得很真,心想这回应该不会出现纰漏了吧?
  
  老子就是要死,也要拉你一起走!
  
  一想到本来自己在这个恋家套资源套的好好的,也洗出来很多套租赁的房子出去,自己还能混点底工资,而且等到走买卖客户了,还能跑私单,这多么美的私单啊。
  
  可就这样被杨鹏给搅黄了,他越想越觉得应该把杨鹏拉下水。
  
  “杨鹏,你这是怎么回事?你家里有亲戚开房地产公司的,你怎么不说?”商圈经理周全超也是严肃起来,这种事情可不能儿戏。
  
  不论在哪个房地产大公司,走私单这块都是抓得很严的。
  
  杨鹏既然有亲戚是开房地产公司的,那走私单的概率会很大,而且上次填那个协议时,杨鹏可是直接写的否的,这嫌疑就更大了。
  
  “我不认识这个人,昨天发传单时跟他聊了两句而已,肯定是有人陷害我。”杨鹏看着周全超说道,然后还故意看了王巡一眼。
  
  “看我干嘛,我一个要走的人还需要陷害人么,又没好处。”王巡理直气壮的说道。
  
  这么说似乎也没太大的毛病,正常人的思维,要走的人还要拖别人一下?大部分人还是不会这么干的,不过杨鹏可知道王巡的尿性。
  
  “王巡说的也不是没有道理。不过具体怎么样还有待商榷。”
  
  “这种事情还真不好说。”
  
  “谁知道是不是亲戚啊…”
  
  这种事情他们这些外人哪里知道,权当吃瓜。
  
  徐圆这时候也不知道说啥好,她也不知道他们到底是不是亲戚啊,只得短暂性的闭嘴。
  
  “杨鹏,你有没有要解释的。”周全超也觉得杨鹏有些洗不清的嫌疑,不过毕竟是自己店的人,他还是报着希望的,希望杨鹏不是这样的人。
  
  企业给你提供平台,人也应该学会感恩。而不是想着怎么飞单……
  
  “我在说一次,我不认识他。”见经理有些不相信自己,杨鹏也有点小失落。
  
  “他们肯定就是亲戚来着,啧啧,杨鹏啊杨鹏,没想到你这么没良心。”王巡摇摇头,好像一副自己看错人的模样,差点没把杨鹏恶心到。
  
  “我钱都还你了,你还不认我这个哥,我都有你手机号码的,唉,非的在这么多人面前认亲……”
  
  说着,王大伟演技很好的拿起手机,果不其然,杨鹏的手机响了。
  
  “出卖我的爱……”
  
  周全超摇摇头,这回是真的证据确凿了。
  
  别人要是不认识你,怎么可能有你电话呢。
  
  徐圆这回也有些吃惊了,她有点不太相信的看着杨鹏,他真的是这样的人?自己教了这样一个徒弟?不应该啊!
  
  她不相信!
  
  可偏偏证据确凿啊。
  
  其他人也有些小声的讨论起来。
  
  “杨鹏是不是和他表哥闹掰了啊,不然怎么过来这么闹……”
  
  “这个电话就有点致命了,我们也不知道他们是不是亲戚,可这个电话一响,有些事情就讲不清楚了。”
  
  这些人摇摇头,难道王巡刚要走,杨鹏也得离开了?
  
  杨鹏听着他们说的话,也觉得还可以理解吧,毕竟刚刚自己还说了只是昨天聊了几句,并不认识,可现在人家打电话给自己,自己要不是留有秘密武器,这回还真的要栽在他们两兄弟手里。
  
  随着议论声越来越多。
  
  他们也就越来越不相信杨鹏了。
  
  毕竟杨鹏跟大部分买卖经纪人还不算多熟悉,他仅仅来了十多天而已。
  
  第二点,因为这个电话的原因,确实很让人觉得杨鹏和王大伟是亲戚,不过可能是闹掰了,故意来找茬。
  
  要是陌生人,也不会有电话吧……
  
  当然,杨鹏自然是知道,王大伟因为有王巡的存在,要自己电话还不简单,可他们这些人并不知道。
  
  来自周全超的好感度-7
  
  来自徐圆的好感度—15
  
  我去,师傅这回不信我了,不过也是,这回颇有点证据确凿的意思。
  
  来自刘媛的好感度—12
  
  这回,许多人都对杨鹏减少了好感度,店里十七八人,足足给杨鹏跌了两百多的好感度。
  
  也就是两百多块!
  
  着实心疼。
  
  “杨鹏,这个比录房源严重多了,你要是不能给我个满意的答案,怕是不能礼物在这干了。”每个恋家人都要签的一份协议,便是有没有亲戚家人配偶等在房地产公司的,如果有,具体写出单位,或者后续亲戚配偶家人等有加入的,补充上就行,如果被查到,直接会被赶出恋家的。
  
  “好,经理,我会给你个满意的答案的。”杨鹏自然是知道这个的重要性。
  
  所以才特意留了一手!
  
  这时,他转过身来,问王巡:“你可有见过这个王大伟?”
  
  王巡身子一紧,不过想到已经已经离职,也没什么好紧张了,便很轻松点回答道:“没有,从没有见过这个是,今天是第一次见。”
  
  王巡虽然好奇,不过他并不觉得这样回答有什么不可。
  
  杨鹏转过身子,又对王大伟说道:“你可认识王巡?”
  
  王大伟自然也是否定的摇摇头。
  
  很好,杨鹏的笑意斐然。
  
  因为他要的就是他们两个互相说不认识的。
  
  不然他还真没办法继续展开了,虽然他们也不可能说他们认识对方,所以这也是在意料之内。
  
  王巡看见杨鹏这笑意,心里一紧,难道又有什么变故?
  
  不可能啊?
  
  他们都是昨天大半夜打的电话,杨鹏不可能知道他们的计划才对。
  
  而且杨鹏也不应该知道自己和王大伟是堂兄弟才对!
  
  王巡有点放心,可又有点放心不下,因为杨鹏这家伙,真的很邪门,仿佛能看透人的想法一般。
  
  只见杨鹏这时,缓缓的拿出一个手机,金黄色的华伟……
  
  食指点开后指纹,开锁。
  
  他不紧不慢的点开刚刚保存好的录音,我去,没保存……
  
  不存在的,因为他还特意发了一份给他的母亲。
  
  母亲还特意发了个问号过来……
  
  “王哥,外面有个说是你表哥的王小伟找你呢?”
  
  “嗯?王小伟?是王大伟吧?”
  
  还说你不武功……不对,还说你不是王大伟!
  
  语音不长,就两句话,不过这两句话出来后,所有人都安静了。
  
  因为都在分析这两句话包含了多少信息。
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