第8章 98亿的写字楼

　　“那就这个吧！”
　　看了差不多半个小时，听这位秘书介绍下来，徐睿最终拍板，买这套别墅。
　　整个参观的过程，徐睿不怎么说话，只是认真听。
　　因为他也不懂这些，多是哈斯里和周围秘书在沟通。
　　看第一套豪宅就用了半个多小时，这要是继续看下去，不是浪费时间吗？
　　徐睿只有24小时的消费时间，他的时间可不多。
　　这套汤臣高尔夫别墅的楼王，在哈里斯推荐的房源列表排在第一，算是所有房源中最好的。
　　价格也不是问题，反正是系统买单。
　　徐睿本身对这套别墅也十分满意。
　　6.2亿别墅，能不满意吗？
　　既然如此，那就直接买下来好了。
　　更何况他哪里有那么多时间去看其他的别墅？
　　以6.2亿的价格拿下这套别墅，徐睿和哈里斯直接离开，去看……写字楼！
　　剩下的事情，由哈里斯这边联系人帮徐睿完成交接，拿房产证。
　　付款方面，等专业人士将合同弄好，徐睿这边直接转账过去就行。
　　“呼……好大的排场，感觉比面对朱总压力还大！”
　　这位朱总的秘书面带笑容，将徐睿和哈里斯送上迈巴赫，望着里车辆离开别墅后，才重重地松口气。
　　其实过来的只有徐睿和哈里斯。
　　但是排场这东西，并不是人多，要一群人……才是排场！
　　就徐睿和哈斯里两个人过来看房子，徐睿全程没有说话，基本都是哈里斯和这位秘书在交流。
　　从言行举止、穿着打扮……哈里斯显得非常的专业。
　　有种大管家的感觉。
　　加上徐睿全程高冷，感觉就像是带着一个管家过来看房子。
　　给这位秘书的压力其实很大，介绍的时候也是小心翼翼的，异常的认真和用心。
　　事实上也证明，这位高冷的帅气的小伙子，确实是壕爽！
　　直接定下这套别墅。
　　……
　　“绿城大厦总计40层，地下两层，地上38层，使用率76%，日租金在5-8/平米/天……”
　　离开汤臣高尔夫别墅，迈巴赫带着徐睿来到江东金融广场看写字楼。
　　反正今天的消费由系统买单。
　　豪宅买了，再买一栋大厦就更好了。
　　这种写字楼是纯写字楼，原本是一家外贸公司旗下的物业，因为全球卫生事件，对外贸业影响可想而知？
　　这栋写字楼地段极佳，以前这家外贸公司对这栋写字楼的管理，全部只租不售。
　　现在谋求整栋出售，也不会单独一层层卖出去。
　　整体售价达到了惊人的98亿！
　　绿城大厦每个月能收到租金，就超过4000万！
　　一年仅是租金就有6亿左右，是非常优质的资产。
　　地处江东新区，禄家嘴金融广场，是这边唯一整栋在售的写字楼。
　　还是刚刚挂出来几个月。
　　徐睿这边肯定不是唯一过来询问。
　　在这之前，已经有数十家企业或者是其他买家过来咨询。
　　加上卖方对徐睿这边的态度，即便知道徐睿拥有摩根私人银行的黑卡，也显得很平淡。
　　从这里就足可以看出来，这栋大厦根本不愁找不到买家。
　　唯一的要求还是一样……现金！！
　　“那就买下来吧！！”
　　哈里斯这边和卖家了解情况，最终徐睿拍板买下这栋写字楼。
　　还是那句话：反正是系统买单。
　　他也想看看，系统说「今天的消费全部由系统买单」，是不是能买下这栋大厦？！
　　徐睿也有要求，今天之内完成交易！！
　　“没问题，我们马上派人和您去办理闲相关户手续，今天之内完成交易不是问题……”
　　现在时间已经三点多快四点，官方部门都快下班了。
　　但这并不妨碍签署相关协议。
　　价格方面没有问题，剩下两个小时完全可以完成交易，至于受购买资格这方面是不用担心。
　　哈斯里已经帮徐睿，把家族信托基金那边一家注册在开曼群岛的空壳公司转到徐睿名下，然后用公司名义收购这栋大厦就行。
　　就连徐睿之前要买的别墅，也是以公司的名义购买，因为徐睿现在户口不是上沪户口，还没有连续缴纳5年的个税后者是社保。
　　将房产挂靠在公司，不享有税率减半的优惠。
　　同时，以公司名义购房，需要缴纳房产税和印花税，房产也是属于公司固定资产，每年列入财务报表。
　　当然，公司属于徐睿个人所有，100%持股，还是非上市公司，不用对外公布财报。
　　以后要把房产转移到徐睿名下也很简单。
　　把个税或者是社保缴纳够了，通过转售程序，缴纳相关税收就行。
　　只是多花一笔钱而已。
　　写字楼这种资产，还是挂在公司，让公司的人去管理更高，不可能徐睿自己去找租。
　　相关协议合同的时候，同样交给哈里斯，他会派人完成。
　　徐睿等着签署合同就行。
　　这边弄好之后，录入房管局，信息就可以查到，完成房产变更就行。
　　徐睿这边付款就行！
　　98亿的写字楼！
　　6.2亿的别墅！
　　摩根私人银行的这张黑卡，真的全部都完成支付，这些财产都转移到徐睿名下……嗯，空壳公司名下！
　　弄完这些，已经是晚上六点多。
　　哈里斯带徐睿到一家店吃晚饭。
　　该店铺位于外滩，一家上沪私人餐厅。
　　一般人需要提前几天预约。
　　也不知道哈里斯这个外国人，是用了什么手段或者是人脉，完成了预约。
　　也是徐睿对摩根私人银行黑卡，拥有的能量还不够了解吧。
　　哈里斯询问徐睿晚上想吃什么，有什么需求？
　　徐睿让哈里斯看着安排！
　　哈里斯表示可以用摩根黑卡的私人管家服务，然后联系这家私人餐厅，直接就定下了。
　　主厨还亲自过来和徐睿打招呼。
　　足以看出摩根私人银行的黑卡，能量还是很大的。
　　这家私人餐厅，主营上沪本帮菜，菜式卖相可能不如那些五星级酒店、米其林餐厅，但是味道确实很好。
　　四年大学，加上工作一年都是在上沪，徐睿对上沪本帮菜的偏甜口味早就习惯了。
　　“关于车辆方面，我建议您可以购买一辆跑车、一辆用于乘坐出行、一辆可以自己驾驶，体验驾驶的乐趣……”
　　饭桌上，哈里斯并没有坐下来和徐睿一同用餐，宛如一个管家站在徐睿身侧，为徐睿提供服务。
　　这是连服务员的工作都抢走了！
　　这种自带“服务员”的客人，私人餐厅的服务员小姐姐们表示，还是第一次看到！
　　还是一位外国“服务员”，还是男的？
　　一个40多岁的外国男人！
　　但是从哈里斯展现出来的种种细节，私人厨房的服务员，并不会觉得这个组合有问题。
　　哈里斯展现出来的那种专业，甩她们这些经过严格培训的服务员好几条街。
　　明显这位才是专业的！