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这天小太爷到西乡办事，轿子经过小河沟顺便到家看看爷爷，爷爷到门外将小太爷迎进堂屋上方落座，示意支走其他人。爷爷把最近运筹的想法告诉小太爷，在这兵荒马乱的多事之秋，特别是汪美章成了日伪走狗更是猖狂，家大必招祸灾，爷爷想把身边的二伯正志，老四正和，老五正祥，老小正青，全分开，并想到外乡置办田庄，让老四和老五去新庄。小太爷非常赞成爷爷的想法，
“树大招风，家大招祸，再说弟兄长大后分家也是必然，让他们独立创业也是好事。”
“我想老四现在粉坊，酿酒秘诀已掌握，让他到外乡另辟蹊径，相信他有这个能力，一定会把生意做得水生火起。”
一番密谈之后，爷爷吩咐备餐款待，小太爷以另有他事再三拒之。
次日，太阳刚爬上东山，象往常一样爷爷稍用早餐后步履矫健按小太爷的指点几经碾转在城西一村庄找到一本家人，这长者长衫马褂黑色礼帽，鼻梁架一副金丝眼镜，手提一根亮晶晶拐杖俨然绅士打扮，他就是隐身市井，结茅为庐，可雅可俗，惟心一途的被贬知县淳熙。爷爷非常恭敬地施了个大礼，说明来意，这位宗亲长者给爷爷介绍了一处田庄，距城西乡八里一条主干道北面，是西乡王府王大老爷家坟田，前厅后堂二十四间四合院一座，是供做田和看坟伙计们住的。王大老爷也看出世态炎凉形势万变，树大招风，想把家产缩点水，再说这祖坟已是他爷爷的爷爷的爷爷，对他的感情也不是很深了。王大老爷曾把想法告诉过淳熙，他们是好兄弟，王小时候认淳熙母亲为干妈。应爷爷恳请，淳熙手书一封，爷爷带着来到八里王庄王府见王大老爷，把淳熙手书递上，王大老爷见是淳熙介绍又是他本家，吩咐看茶。看完书信，知道爷爷想购买一庄田地，很赞同，鉴于乱世也佩服爷爷有远见，他也听说过爷爷，欣赏他的为人，就同意将西南一处25石田庄连同一座房产卖给爷爷。当即命管家带两个伙计领爷爷去看，谢过大老爷，爷爷跟随管家来看田庄。25石田，一冲两塝，冲上东北一口3石水面拦冲大堰，大堰稍东边接胡大冲水，西北接万大冲水，浅滩处芦荻菖蒲水草茂盛，水鸟野鸭成群，偶听得孤雁哀鸣，西南一2石水面当家塘保证塘下一冲两塝良田灌溉，满塘菱藕飘香，正值采拮之季，三两农家姑娘轻摇木橹穿行荷花绿叶间，爷爷闻得沁心荷香，看着盛开的莲花随口诵道：
白藕入泥穿地里，
倒悬朱笔点天文。
不禁想起清代吕符惠诗：
十里芙蕖冉冉香，
平湖清浅漾波光。
移舟更向花深处，
人坐莲沄六月凉。
管家领爷爷看房子，前厅十间，后堂十间，两包厢，典型的四合院，座西朝东，四柱落地，大拖小，中间天井院，院内一口大井，供洗炊用水。正西小山丘地势渐高很接地气，正东紫气东来迎旭日，门前一大一小两口氹，水清见底，一泓涟漪水生金，左右正前视野开阔，爷爷认定这是个居家生息耕作发家的好地方。
交割了手续，定了。