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我和金总悠闲的坐在办公室的沙发上，喝茶聊天回忆过往。我和金总的故事是从百人战队扫街派单开始，因“零首付”买房计划使金总在房地产营销界逆市营销名声大噪，在福建帮开发商中口碑极佳，使其赚足了“牙金-佣金”发家。
当年我迫于结婚买房、月供、装修、还账等原因的压力，走上了投机取巧，内外勾连疯狂赚钱的炒房之路。
为了可以更好的赚钱炒房，我拉所有合置业顾问下水，联合贾山整合整个销售部，把所有的客户资源和所有的房源全部扣在手中，每套房子加价1万元的茶水费，并建立分赃制度。置业顾问4000元/每套，其余部分全部上供交给贾山，贾山拿2000元/每套，其余的全部上供交给金总。
因为我的贪得无厌，误打误撞把濒临破产的烂尾项目世纪花园救活，使其起死回生。巧合，绝对的巧合，在当时房地产滞销，开发商断臂自救毫无底线打价格战降价的时候，一个楼盘何来的勇气加价销售与市场反道而驰，说明楼盘有内幕，买到绝对是赚到。
我记得当年销售部的火爆场景，每天往来之人络绎不绝，置业顾问满身匪气疯狂签单。
曾经有个经典案例：客户王明楠需要买房结婚，因为未婚妻单位有事没能陪同，王明楠在挑好楼层、户型、房号之后得知需要额外支付1万元的茶水费，犹豫不决要回家和未婚妻商量。
置业顾问不听则罢，听后满脸的不屑和鄙视指着他的鼻子说：“你还是个男人吗，这点事都做不了主吗？要回家找未婚妻商量……哼……现在定，还是不定你自己看着办吧……记住好房子不等人……”说完甩脸就要离开。
“娜娜，等等……给我我一分钟，就一分钟，我去打个电话……回来马上就定……”客户可怜兮兮的说。
“看看你，是男人嘛……”
10分钟之后，王明楠匆匆赶来，说：“小姐，我要……我要……”
“小姐……小姐……谁小姐，你小姐……你全家小姐……你要……你要……你要什么啊……要……瞎啊……没看到已经签单了吗？哼……就你这样，能抢到房子才怪。”
“不行啊，这套房子是我先选的，要定也是我先定，不行……我就要我的房子……”
“王先生，王总，王老板，定房子是要交定金的，没交定金房子就不是你的，我可以不买帮你暂时保留，但是我们世纪花园有6个置业顾问，大家手里都有客户，我不卖，他卖，你不买，有人买……我能怎么办，只能好心提醒你早点定……”
“现在房子没了，我怎么定，我怎么定，我怎么结婚啊……”王明楠急的满头是汗，欲哭无泪。
“王先生，我知道我们经理手里还有一套非常好的房源是给关系预留的，房号是5#301室，这个秘密现在只有我知道，你要保密，不过这套房子的茶水费是2万，如果你确定我马上找贾经理帮你申请，换套房子给关系户……”
“谢谢你，娜娜……你再给我一分钟，我再去打个电话……”客户可怜兮兮的说。
又过10分钟之后，王明楠终于说服他未婚妻，匆匆赶来说：“娜娜，刷……刷……刷卡，我……我……我要定……”
“说好一分钟，说好的一分钟，说好的保密，说好的保密，你打电话的时候声音不能小点吗，怕人不知道吗？”娜娜恨铁不成钢，满腔怒火的说道：“刚刚把房子给你安排好，因为你的一个电话被人抢单了，房子没有了，没有了，气死我了……”置业顾问双眼含泪，发泄心中怒火。
“没有了我怎么，没有了我怎么办，阿梅会掐死我的……会掐死我的……”王明楠再也坚持不住哭了。
“好了，别哭了，这里还有最后一套5#601赶快交钱，再迟真的什么都没有了……这是定单，你赶快签……”
“签……我签……我签……我现在就签……”
“对……签……签这里……签这里……”
“有才，这是第几单了？”贾山抱着肩膀，审视自己设计的销售流程，以王者的姿态俯问我。
“第六单……”我回头一笑，简短明了报出业绩情况。
因为我们的胆大与疯狂，给江淮市房地产市场造成了错误判断。许多人散布世纪花园谣言说：“世纪花园‘零首付’买房不要钱，仅需茶水费1万元，价格公道实惠，你买不了吃亏，买不了上当，早买早赚钱，不买不赚钱。”。
不知道哪里刮出邪风把世纪花园抄上了天，把许多人卷入了炒房大军，更有甚者有些开放商也加入其中，私炒变公炒，公司提出收受茶水费，还有传言说：“今天加1万，明天加2万，不想吃大亏，早点掏定钱……”
当年的疯狂直接造成江淮市房市逆转，从买方市场变回卖方市场，市场房价被我们这帮人再次炒高，每平加价1000元，100平的房子加价10万。