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第十三章 初露锋芒

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  市场部经理李元吉,组员吴桂林,王峰和项云龙,还有一个李元吉刚招来的女孩子孙萌。
  来新公司第一天,张天义就给市场部开了两个小时的会议。
  张天义主要强调市场部的重要性,尤其是这个时期。他本身就是销售出身,所以特别重视业务人员。张天义要改变家装行业的一个不成文的规则,那就是市场永远是服务设计的,永远是最底层让设计师们看不起的行业。
  张天义指出市场部要带动设计部,要监督设计部,从前期接触客户到签约,到施工,完工,全过程都要参与进来,而且尽量让自己成为主导。让客户成为我们最好的宣传员,只有客户转介绍客户,才是对我们服务最大的认可。
  张天义同时还拜托市场部,对于一个刚重组重新起步的公司来说,市场部是重中之重的先锋部门,只有市场销售把公司宣传出去,把更多的客源引流到公司,公司才会越做越大。
  最后,张天义又嘱咐市场部的兄弟们,做销售的要记住,有道无术,术尚可求,有术无道,止于术。做一个真诚的销售员,用你们的真心去服务于客户。存一颗真正帮助客户的心,客户才会真正认可你。
  会后,项云龙还在回味张天义的最后一番话,有道无术术可求,有术无道止于术。不是完全能理解,但是却觉得非常的有道理。直到多年后,项云龙才真正领悟此话的深意,以及给他带来的巨大财富。
  李元吉做了详细的工作部署,吴桂林与孙萌负责开发区一个即将进户的新小区的公关销售。王峰与项云龙继续负责公务员小区的深入工作,要求三天内把公务员小区所有楼全部搜一遍,已装多少户,都哪个装修公司装的。未装多少户,名单全不全。把数据统计好,然后集中几天时间把电话名单打透。
  项云龙与王峰用了三天整时间把4000多户的小区全部搜完。已装2840户,未装720户,还有440户未卖。已装里只有670户是装修公司装的。
  项云龙通过王小虎把这未装的720户名单拿全。从上次合作到现在王小虎已经通过项云龙在公司拿到了9250元返点。这相当于王小虎半年的工资了。现在王小虎对项云龙是有求必应,可以说已然是项云龙的专属业务员了。
  尽管是这样,但毕竟公务员小区已经进户大半年了,该装的都装修的差不多了。而且此小区普遍装修投入不多,即便有钱人不少,但由于职业关系也不太敢露富。
  王小虎自从在项云龙那里得到甜头以后,在家里腰板也直了,老婆对他的态度也转变了不少。但同时他也意识到这个小区已经装修的差不多了,该想想换个项目了。
  这天项云龙请王小虎吃饭,谈到此事,两人一拍即合。项云龙建议王小虎去江北开发区的一个项目。王小虎却有顾虑,首先他觉得江北毕竟没有江南繁华,其次江北离家太远,来回路程要两个小时。
  而项云龙却很坚定。他给王小虎两个理由。
  第一,此项目是全国房地产龙头企业恒天的项目,规划了九期,临江高层,洋房,别墅一共八千多户的大楼盘,潜力巨大。
  第二,能在江北开发区买房的大多数是二次置业的有钱人,有消费实力。而且此楼盘目前来讲竞争力比较小,其他公司都把兵力集中在了江南几个大楼盘,忽略了这个楼盘,我们合作一定会把这个楼盘做开花。
  听完项云龙的分析,王小虎决定铤而走险,赌上一把。
  江北开发区的这片项目叫观江首府,因与江相望,故取名为观江。
  项云龙每次来到这个小区,都有一种亲切感,感觉这里的空气都比江南清新了许多。还有两天观江首府就进户了,项云龙早已把一期临江高层的四个主打户型研究透彻。这次来小区主要是与王小虎沟通客户名单的事。恒天集团管理非常严格,公司待遇又好,销售部门至今为止名单都没有放出去一份。
  不过这样也好,越有难度的事情收益也越大。项云龙嘱咐王小虎进户后第一时间把全套名单拿出来,这关系到两人前景,也不辜负这么长时间以来两个人的准备与辛苦付出。
  王小虎比项云龙还急迫等进户这一天的到来,这段时间他每天上下班两个小时的路程,让他苦不堪言,但愿进户后能有个好的结果。
  正式进户这天观江首府进户大堂门口还是站满了业务员,大概能有七八十号人,业主看到这架势都有点傻眼。
  恒天的物业不知从哪调来了几十个保安,严把各个出入小区的门口,单元门与楼道,一经发现疑似业务员的人全部赶出小区。
  项云龙一看这架势,想混进去不容易,直接给王小虎打电话。那边忙的不可开交,告诉项云龙晚些再联系。
  进户持续了四天,后两天业务员就已经很少了,都去其他当地地产开发的进户小区了。
  项云龙是在进户第四天晚上接到王小虎的电话,约他到网吧见面,说名单到手了。
  王小虎反复强调打电话时千万要注意,这份名单是他从财务电脑里拷贝的,目前为止绝对是第一份,他害怕出事。项云龙一再保证,不会出事,然后告诉王小虎,你就等好消息吧。
  项云龙整理了一下名单,观江首府一期一共六栋高层,1566户,都是以大户型为主,最小户型使用面积92平米。
  项云龙先群发了一条短信:“尊敬的观江首府业主您好,工匠装饰为您家户型设计了两套效果图纸,供您参考,联系人区域经理项云龙。”
  没想到刚发完短信,一个小时的时间里就接到六位客户电话,咨询设计方案与公司地址等问题。
  项云龙这第一天就量了五套房子,忙的他顾不得吃午饭。
  接下来的一个月项云龙像开了挂一样,每天打电话接待客户,后来忙的没时间去量房了,就直接安排设计师带着助理去,他只负责约客户的工作了。。
  观江首府进户的这一个月时间,项云龙量房89套,签单28张,签单额86万。平均每天量房3套,签约1张,每天都工作到晚上八点以后。
  来到工匠装饰的第一个月项云龙就做到了市场部业绩冠军,在公司月总结大会上,张天义给项云龙颁发了冠军奖杯,并赞誉项云龙是有企图心的年轻骨干,日后前途无量。
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