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小说巴士 / 徐文的1994 / 1、苦逼的高管

1、苦逼的高管

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  “徐总,苏州鼎湖豪宅项目的施工图设计根据项目开发计划节点已经顺利做完了,后面就是设计优化和修改过程,你看给设计公司优化部门几天时间合适?”戴着高度近视眼镜的王工站在徐文办公桌前问。
  “集团要求是10个工作日,我们就按8个工作日来要求设计公司出优化意见吧,这样的话给自己留点时间余地。还有啊,王总你是负责施工图优化板块的,这几天也主动点,带这边设计中心优化部门的各个兄弟姐妹们这几天辛苦下,自己也把施工图过一下,看看有没有没按集团设计标准做的部分,到时发现的话就和设计优化结果一起要求设计公司整改,尤其是地库部分,这个项目规模不小,如果柱网和基础优化的好的话好至少能省几千万到一个亿,到时优化成果出来等施工预算确认后我会根据集团规定,向老板请功,要求按节约部分比例发优化奖金的。就这样,你去忙吧。”
  挥挥手,作为全国排名前五,年销售过2000亿级别的大型地产公司紫光园集团设计总监徐文让设计中心下面的设计优化部门分管经理王工出去后,看着眼前办公桌上电脑旁边的记事日历本和摞的很高的一叠规划设计文本,不禁揉了揉太阳穴,日历本上记录的事情还有很多没处理,这么多文本的审核意见也还没批示,更不要说电脑里众多的设计修改意见审核等要处理的事情,看样子今天又要熬夜加班了。
  “哎,这样的日子啥时才能结束啊,每天都是千篇一律的工作,住宅、住宅还是住宅,设计优化现场配合,每天都是夜总会(这里的夜总会说的是因为工作太忙,总是半夜开会而不是什么娱乐场所),单调无趣又累,做了这么多年,再牛的的身体也是坚持不住的,更不要说现在还患了三高和胃病,如果不是看在老板栽培之恩和这么高收入的份上早就不干了,实在是无聊的生活。要不过段时间休息下,邀上一个美女出去浪上一个月,等回来后去找一个轻松一点的公司上班?”虽然徐文领着税后年薪过5百万的高薪,开着公司配备的奥迪Q7,在公司的设计条线上也是非常权威,在外面来看绝对是金领一族,人模人样,是大部分人非常羡慕的对象,但徐文的心里面其实早就已经非常厌倦了这样的生活。
  今年是2018年,徐文今年已经38岁,还是单身。前面大学刚毕业在美资设计公司JERDE建筑师事务所魔都公司上班的时候,还算是生活非常有规律,那时候徐文前后谈了两个女朋友,谈的都已经滚了几年床单,只是因为觉得自己年纪还小想多玩几年,一直没想过结婚的事情,结果那两个女孩等不下去而先后告吹,另外找人结婚去了;但在玩够了,想结婚的时候,却因为进入这个紫光园集团几年后因为老板太看重升职到集团设计总监,工作太忙反而根本没时间去谈恋爱,只能是利用偶尔空闲的时候临时性的找一些钦慕自己的大龄女孩或者已婚少妇去五星级酒店来一场友情大战了。
  在国内房地产这个圈子里面,徐文现在算是大公司集团层面很知名的年轻企业高管了。
  现在每天基本上都会有几个熟识的猎头公司老板亲自打来电话找到他谈心聊天,试探看他有没有换企业的想法;甚至也有不少排名相对靠后,年销售额在100多亿的房产企业老板直接通过朋友关系介绍找到徐文想邀请他,许诺集团副总裁,分管工程设计类这样的职位,并开出年薪千万或者是部分干股的条件。
  只是徐文因为一直很感激现在的老板的赏识,再加上有做生不如做熟的想法,所以对这些诱惑和试探一直是婉拒恭谢。今天这个悄然生出的想法如果被那些猎头公司老板和一直想挖徐文的老板得知的话,估计肯定就立马冲过来了。
  徐文骨子里其实是一个比较小资的人,虽然平时不是很讲究穿着打扮,但是以前空闲的时候经常会邀上几个朋友一起去度度假,爬爬山啥的,也喜欢一个人在咖啡馆泡上一整天,尤其喜欢丽江当年的音乐茶吧,可以在里面喝着茶,看着书,听着歌,非常的惬意。
  徐文也很喜欢阅读,但是阅读的书分化的比较厉害,要么是比较厚重的金融类报刊书籍,要么就是纯粹用来让自己轻松下来的电子设备上那种不用烧脑的网络爽文,至于专业设计类的书刊杂志在自从徐文当上集团设计总监位置后就再也没看过。
  从上大学开始,虽然学的是建筑设计,但是徐文却喜欢研究金融和经济规划。
  在大学里上学的时候只要有空就会去学校图书馆阅读或者借阅经济类书刊,毕业后看的书基本上除了建筑学专业资料外基本上就是金融类的资料,一直到升职到比较高的职位以及网络文学开始盛行后才开始慢慢的分了部分精力去看网文来减轻自身压力。
  在家里,徐文也订阅了不少如经济观察报、经济观察、财经等报刊杂志,偶尔也会在网上博客里写一点点自己针对宏观经济的分析,前几年不忙的时候因为这个还居然成了一个旧浪上比较知名的财经类博主,写的文章还会经常被推荐到博客首页。
  当年高考填志愿时因为父亲的坚持,徐文最后放弃了保送上海同济大学而选择了TJ市天津大学建筑学系,因为浪费了学校的一个985学校保送名额为此还被学校领导骂了几句。大学毕业后被国家分配在魔都下面某区政府规划局,一进规划局就被作为重点培养对象,还被指定是规划局的团支部书记,但是因为觉得政府部门里面关系太复杂,再加上当时跟着的师傅和局党支部书记不是很对付,最后仅仅呆了2年,就去了外资设计公司呆了几年,再后来就一直在房地产开发公司也就是现在的紫光园集团上班。
  刚进紫光园集团的时候虽然也很受老板重视,但因为公司规模还不算大,相对还比较空,只是随着公司发展和国家金融政策的收紧,这些年来公司项目开发周期越来越紧,随之带来的就是前期设计部分的工作压力越来越大,这些爱好就都统统扔进了垃圾桶了。
  目前徐文所在的紫光园集团算是国内房地产行业的第一阵营,去年全年销售已经过3千亿,旗下有着60几个城市,近700个项目在运作。按照董事长的要求,整个集团内财务、设计、采购合约和营销这四条线全部是集团条线直控,城市公司和项目公司只有开发攻关以及施工管理的权限。
  在这种管理模式下,700多个项目从前期规划到最后的施工图以及优化设计都是统一由集团设计中心来管理,虽然设计中心下面还有两个甲级设计公司,但就算每天审方案,批示修改等事情也多的是,作为集团设计总监的徐文自然就非常的累了。这倒不是徐文不想分权下去,而是董事长这么多年下来在设计条线只信任徐文,反复在集团会议上强调只有徐文针对每个项目的方案和进度都把关后他才会放心的结果。
  “如果有机会能重新回到以前的话,或许根本就不会再选择去专营住宅的房地产公司上班了,太没设计乐趣了,商业综合体、集镇综合或者五星级酒店啥的还是比较有设计乐趣。如果能重新回到更早,重新高考的话自己或许可能就不选择建筑设计而是金融学了。”徐文有时候在空下来的时候也会这么想到。
  现在公司为了追求现金流和短平快,这几年开发的基本上都是住宅项目,最多也就是住宅项目为主带点沿街商业和酒店啥的,这也是徐文比较烦躁的主要原因之一。还好集团因为国资占股较多,对建筑施工质量相对重视,至少让徐文还没感觉到什么设计风险。
  晚上的夜总会中,徐文和负责苏州鼎湖豪宅项目的苏州公司总经理和具体负责的项目总经理发生了较大的争吵,徐文坚持要过10天集团优化设计和审图完成,或者至少桩基部分审图后才能把图纸交到施工现场,但苏州公司总经理却因为要抢工期,一定要后天就要拿到图纸,因为这个原因两个人直接打电话给了集团总裁,结果徐文被集团总裁批了一通说是没有大局观。
  “两个人优化时间不够,那就上20个人嘛!这样时间不就可以从10天压到1天了,实在不行就通宵熬夜让他们加班,到时补一天假好了。”总裁说起来还是很轻松的。总裁的意思很明确,施工质量要保证,那么施工时间就没办法压缩,但是设计阶段时间是可以压缩的,但这只能是外行人在说,内行的不会说这么没有认知的话。
  徐文很郁闷,因为优化设计指标是集团董事长要求的,这样一来的话明天一早还得压设计公司连续熬夜加班,设计公司不知道会不会听话,估计是大概率完不成优化指标,到时候施工进度拖了肯定会吃排头,到时候又是设计中心顶缸,也就是徐文顶缸,然后扣设计中心的年度奖金额度等等。哎,这些说到底还是董事长和总裁这两个股东间的问题。
  这也是公司针对员工收入的一种控制手段,平时给你一个比行业水平高的多的月薪让你感觉不错以及招聘时良好的感觉,但是每年初也给你一个基本不可能完成的任务,然后借这个理由扣发一部分年终绩效奖,几年了都是这种做法,老板除了需要融资的财务部外对其它部门都是这样,这样算下来整年的收入正好卡在房地产公司收入平均线位置上面一点,但实在是让人感觉很不爽,这也是徐文在这里呆的无趣的主要原因之一;眼看着就要到年底了,虽然跟着徐文的老员工都知道这么回事,但是新进员工不知道啊,估计过完年后又有不少今年进来的新人要跳槽了,过完年又要招不少人,在这个设计圈子里面,公司的名声都要臭了!
  夜总会开完果然像徐文预计的那样又开到了半夜2点多,想想今天一早还要出差,就算现在回家,全程畅通来回开车也得差不多一小时路程,到家里估计只能睡上3小时又得出门,这样太折腾还会吵到父母,至于徐文自己买的几套房子到目前为止都被父母出租出去了,徐文于是就不打算回家了。
  集团公司总部大楼上面有2层是公司按照五星级酒店标准装修的出差员工招待房,平时有专人负责清理但不提供餐饮,主要是抠门的董事长为了节约分公司到总部的出差住宿费用,当然这样的话也很方便加班夜总会,因为设计中心经常熬夜加班的缘故,里面甚至还有几间是设计中心的固定房间。
  徐文算是这些客房里的常客了,今天徐文就打算在这里面找间空房睡上一觉。由于经常住宿的缘故,徐文和几个值班的宿舍管理人员都很熟悉了,上到客房管理部和值班员工打了个招呼,拿了钥匙进了客房后简单梳洗了下徐文就直接睡了。
  根据上海预报说今天上午江苏南部以及上海地区有雷暴雨。
  按照集团董事长的要求,集团各条线老总需要不定期的带领各条线专业人士去各个城市公司和项目公司进行不通报现场抽检。今天是轮到徐文代表集团带着财务设计工程成本四大条线部门去南京公司项目现场突击巡查。想起在南京的那个婀娜红颜,徐文心中就是一片火热,已经有好几周没见过面了。
  早早地起床后,徐文就先打了一通电话把与优化设计公司交涉的事情强行压给设计中心苏州豪庭项目总建筑师,毕竟这个项目的施工图优化设计单位就在苏州。
  安排完这些事情后,徐文施施然就下了楼坐集团总部大楼边上的1号线地铁去了上海新客站,出了站,时间还早,徐文在一楼永和大王优哉游哉的吃完油条+豆浆的早饭后才看到其他出差的同事陆续卡点来到火车站。
  高铁发车时间是早晨8点,车次号G7004,在候车室临检票前把同事喊在一起围成一圈,徐文把突击巡查要点和出巡查报告时间以及其它一些注意事项给大家确认后就按自己买的票分车厢上了车,在一等座找到座位入座放低靠椅后直接戴上云南白药眼罩继续补觉。
  沪宁城际高铁时速是300公里/小时,从上海新客站到南京站如果直达车的话大概只需要一个半小时,全程都是高架桥,路线非常平稳,只是再过了镇江后会经过几个小隧道,因为气压问题到时候耳朵和眼睛会有点不舒服。可能是隧道里高铁电线的线路交替原因,每次坐高铁通过隧道的时候车厢的顶灯都会闪烁几下。
  今天预告有台风和雷暴雨。高铁出了上海新客站后,一路上,外面都是下着雷暴雨,整个天空都是黑漆漆的,只是间杂着惊媸般的闪电点亮天空,泼水般的漂泊大雨连成了无数条带,子拼命的抽打在高铁两旁的车窗上。
  秘书给徐文买的是一等座,因为价格问题,一等座车厢里人很少,一片寂静,只有车厢顶的LED灯带还在照射着光芒。
  过了镇江在进入第一个隧道的时候,一个超大的球形闪电从天空中突然跳了出来,狠狠的直接击打在山顶上,如果这时候从远处看过去,这个山顶上瞬间爆发出一片朦胧的绿光,在山洞中行驶的高铁车厢顶灯也猛然熄了几秒钟然后连续闪烁了几十下,等出了这个隧道后才重新变得正常,让经常乘坐沪宁城际高铁的常旅客们感到非常惊讶。
  徐文在高铁经过隧道,球形闪电击打在山上时,感到身上突然间有那么一阵麻酥酥的,不过因为只是瞬间的感受,也就没多在意,只是以为是自己大概在位置上坐的有点腿脚麻了,不知道在这列高铁上其实也就徐文一个人感觉到了这阵酥麻,另外稍微还有点晕,估计还是因为睡眠时间不够的缘故。
  高铁出了镇江界快到南京时,糟糕的天气刹那间从倾盆大雨中就直接放晴了,就像是来到了另外一个世界一样,真是让人啧啧奇怪。不过徐文想的倒是这个天气真好,赶紧巡查完后找个酒店补个觉,高铁上的一个多小时根本就不顶用,徐文可不想就这样在大好年纪,还没享受够这个世界时就这么因为过劳给挂了。
  每次这样离开集团总部的出差,对于徐文来说都是可以忙中偷闲的好机会,怎么可能不去拯救世界上这么多美女和美食呢。
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