小区的停车位

　　领英小区是高新区最大的楼盘之意，总共分为四期，28栋楼、64个单位，33层楼高。因为临江修建，风景视野都很好，加上高新区位属城乡规划区，对比繁华的城区多了一分清净，这也成为领英小区对外宣传的一大亮点，成功吸引了不少购房人士的目光。
　　而高新区城管大队的刘队却很清楚，领英小区并没有他们房产公司宣传的那么好，因为这个楼盘每一期交房都会查出这样那样的毛病问题，通常这些问题监管部门都会责令开放商整改、不能整改的就依法做出行政处罚。但很多对房产建筑部清楚的人并不知道，有些问题是即使整改也会留下后遗症。
　　刘队看着规划局发给他们高新区城管大队关于领英小区规划核实的验收函，上面写的很清清楚楚，领英小区地上停车位数量与规划设计不符。
　　其实这种情况不止领英小区，很多小区都有这种问题，虽然停车位只是小区的一个附属设施，一般群众在买房前可能觉得没多么重要，少建几十个也没什么。但事实上却是恰恰相反，停车位数量不足只有实际居住的业主才能切实感受到这事的重要！
　　随着社会经济的发展，群众的钱包也越来越鼓，汽车成了每家每户必备的交通工具，不少家庭里甚至还不止一辆车。一个小区有多少辆车就需要多少个停车位，但因为地理、占地面积、小区设计这些原因，很多小区原本在规划设置的时候，停车位就有可能满足不了现实情况的需求，如果开发小区的开发商再少建几十上百个，那会出现什么情况？
　　其实也不难想象，如果小区内的地面停车位满足不了小区业主的车辆数目，为了得到车位，业主只能花高价买有产权的车位或者租赁车位。后买房的业主只能把车停在小区外面，不仅有车辆被盗和破损的风险，还有车辆乱停乱放被交警和城管抄牌的处罚，到最后吃亏的仍然是群众。
　　刘队带着小陈和小姚来到领英小区的第四期门口，领英小区的负责人周主管已经在门口等着了，这次他们领英房地产公司总共需要验收2栋楼，而周主管的的任务就是让自己的公司能够顺顺利利的交房，争取少罚点钱。
　　周总管见刘队他们三个朝自己走了过来，赶紧露出了商业招牌笑容：“刘队是吧，你好你好，我是领英房地产开发公司主管小周。”
　　“你好，周总管，谢谢我不抽烟，先带我们去看看你们小区现在的停车位情况吧。”刘队并没有心情和这位周总管套近乎客气，直接奔了主题。
　　......看来这位不好打交道啊。
　　不过周主管也并不放弃，依然保持笑容带着刘队他们三人到了停车点，给他们做起了介绍：“我们领英小区4期在规划设置上应该设置160个地下停车位，因为面积的关系，我们少建了60个，现在我们已经尽力整改了。”
　　刘队让小姚和小陈数了数，仍然是100个并没有多处一个来。
　　刘队：“周主管，你不是说你门公司已经尽力整改了吗？”
　　周主管便请刘队他们三人绕道，附近一处比较宽大的绿化带前面，小陈和小姚一看就明白了他们所谓的整改是什么意思。他们开发商将绿化带上都画上停车线，改成停车位，小陈看了下，这边绿化带挺大的，估计能够画接近40个吧。
　　小陈准备继续数车位的时候，刘队却表示不用数了，刘队告诉周主管，这绿化带上的停车位怕是不能算数。
　　“为什么？刘队这可是我们公司唯一的整改手段了。”
　　周主管急了，他说的是实话，除了将绿化带改建成车位，他们公司确实想不出其他法子了。
　　这边刘队给出了解释，小区的绿化带属于业主共有，如果想要把绿化带改成停车位，至少要通过物业公司召开业主大会，获得最少三分之二的业主同意之后，再向绿化部门进行审批，看小区内的绿化面积有没有达到标准，不是开发商想改就改的。
　　“这个....刘队，我们这房都还没交哪来的物业公司和业主？”
　　说着，周主管就请刘队他们区项目办公室坐会儿，他去取规划图纸来给刘队他们看看，有没有什么其他法子可以整改的。
　　“不用了，规划图纸我们办公室有，周主管，请你明天带上身份证和你们公司的营业执照到我们大队来，这事我们要立案调查。”
　　刘队拒绝了周主管的邀请，直接让小陈给周主管开了一份调查通知，就离开了领英小区。
　　周主管看着远去的城管执法车，有些恼怒，怎么让他遇到了这种直的跟电线杆一样的人，他身上的红包都没机会送出去。
　　周主管和各个部门的人打交道不是一天两天，刚才他邀请刘队他们三人去项目办公室的意图已经很明显了，这位刘队也不是什么初出茅庐的小子，自然是清楚他的意思，但他拒绝了，那就表示这事他是要公事公办的。
　　这回麻烦大了.....
　　周主管的猜测并没有错，第二天他来到了高新区执法大队，刘队把停车位的事做成案子，责令他们公司整改。而且给出了整改建议，希望领英房地产开发公司采用立体生态停车位来解决地面停车位数量不足的问题。
　　周主管:“这个，刘队你可能不清楚，立体生态停车位的投资实在是太大了。”
　　刘队表示这也没办法，如果你们开发商没有办法整改，他们城管部门也只能依法进行顶额处罚或者没收违法所得，你们公司自己算算哪个更划算？
　　其实刘队对周主管说的处罚内容是故意说重了的，只有再最坏的情况下，才会做出顶额处罚或者没收违法所得。但站在群众的共同利益角度上看这件事，他更希望开发商能够按照他的建议进行整改，毕竟就算顶额处罚或者没收违法所得，停车位的问题并没有得到根本的解决，最后不是把绿化带改建成停车位闹出邻里矛盾，就是他不最不希望看到的抢车位，停车难。
　　在接来下的一个月，领英房地产开发公司软硬皆是，红包人情什么都用尽了，刘队就是死活不松口，眼看着交房的日子越来越近，开发商被逼的没办法，只得花了大价钱设置立体生态停车位进行整改。